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3-Zimmer Dachgeschosswohnung - Befristet vermietet bis 09/2027

240.000 €

71 m²3 Zimmer

Preis / m²3.366,06 €

Etage-

Baujahr1985

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Claudia Huter

2340 Mödling

Die charmante Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl nach Wien als auch in andere Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €

Kaufpreis pro m²3.366,06 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,81 €

Betriebskosten132,05 €

USt. Betriebskosten13,21 €

Monatliche Kosten Netto246,62 €

USt. Monatliche Kosten18,19 €

Sonstige Kosten Netto114,57 €

USt. Sonstige Kosten4,98 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2027

Wohnung

Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Laminat, Fliesen

Nutzfläche 71,3 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

103 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,55

Beschreibung

Wichtigste Infos:

Wohnnutzfläche: 71,30 m²
3 Zimmer
Heizung: Elektro/Kamin
Auto-Stellplatz: Ja
Vermietungsstand: Befristet vermietet bis 09/2027
HMZ. p.a.: € 5.481,60.-

Heute Anlegen - Morgen selber Nutzen

Mit dieser 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines um 1985 erbauten Hauses in der Friedrich-Schiller-Straße bietet sich Ihnen die Möglichkeit sofortige stabile Mieteinnahmen zu lukrieren und bei Gelegenheit später selbst einzuziehen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum - 2 gleich große Schlafzimmer - Küche - Bad - WC - Wohnzimmer

Ein Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und zur Wohnung Mitvermietet

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Claudia Huter, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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