Erstbezug – Reihenhaus – belagsfertig – Haus 1

Zum Verkauf gelangt dieses neu errichtete Reihenhaus in Achau.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss.
Insgesamt gibt es 6 Zimmer, 3 WC, 2 Bäder, 1 kleiner Balkon, 1 Technikraum und ein kleiner Garten. Die Wohnfläche beträgt 158m².
Erdgeschoss: Hier befindet sich neben einem extra WC und einem Technikraum das große Wohnzimmer mit Platz und Anschlüsse für eine Küche, hier ist genug Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, Küchen- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang in den kleinen Garten.
1. Stock: Hier gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in 2 Schlafzimmer. Das Bad ist geräumig und das WC ist extra. Der kleine Balkon kann von 1 Zimmer aus erreicht werden.
2. Stock: Hier gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in 2 Schlafzimmer. Das Bad ist geräumig und das WC ist extra.
Dachgeschoss: Hier erreichen Sie direkt das Zimmer, charmante Dachschrägen geben diesem Raum seinen Flair.
2 Parkplätze zum Preis von je 14.000,-- im Innenhof sind zwingend zu erwerben.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• 6 Zimmer 158,09m² 
• Garten 33,74m², Balkon 2,4m²
• Ziegelmassiv-Bauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und elektrischer Sonnenschutz
• Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
• Fußbodenheizung
• gepflasterte Stellplätze (teilweise überdacht)
  

Kurzinfo Lage:

• Bushaltestelle gleich vor dem Haus
• S- Bahn Station 350m entfernt
• in 9 Autominuten zur SCS
• in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
• in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
• Volksschule 160 m entfernt 
• Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar
• Tankstelle
• Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer und Billa Plus in 1-5 Autominuten erreichbar
• Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
• abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof
• Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. 

Insgesamt sind noch 4 Reihenhäuser frei:

Haus 1: Erstbezug – Reihenhaus – belagsfertig – Haus 1 (eiselereal.at)
Haus 2: Erstbezug – Reihenhaus – belagsfertig – Haus 2 (eiselereal.at)
Haus 3: Erstbezug – Reihenhaus – belagsfertig – Haus 3 - Terrasse (eiselereal.at)
Haus 4: Erstbezug – Reihenhaus – belagsfertig – Haus 4 - Terrasse (eiselereal.at)

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap