Charmante 3-Zimmer Wohnung in Schallmoos

Die ca. 56 m2 große Wohnung befindet sich 3 Stock (Personenlift vorhanden) in einer ruhigen Seitenstraße zur Vogelweiderstrasse. Die Ausrichtung des 6,5 m2 großen Balkons ist S/W-seitig (wunderschöner Blick auf den Kapuzinerberg), fensterseitig hat man den Gaisberg im Blickfeld. PVC-Fenster wurden circa 2016 erneuert. Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Die Anlage ist mit einer Schranke (Bedienung mittels Fernbedienung) abgesperrt, die Parkplätze sind Allgemeinfläche für die Hausbewohner. Die zentrale Lage (Schallmoos) bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen .... usw.

Vom Vorraum (ca. 8m2) gelangt man zentral in alle Räume. Durch den großen, mit Parkett ausgestatteten, hellen Wohn- / Ess- / Küchenbereich (ca. 20 m2) gelangt man zum süd/west-seitigen Balkon (ca. 6,50 m2)

Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer (ca. 14 bzw. 9m2) sind echte Ruhe-Oasen.

Das geflieste Bad (ca. 4 m2) ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Zudem noch ein Wasch- / Trockenraum (Allgemeinbenutzung).

Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap