- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Landhaus mit gepflegtem Garten
350.000 €
137 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²2.547,31 €
Grundstücksfläche969 m²
Baujahr1930
PrivatGerhard Reindl
7021 Draßburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.547,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten68 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 137,4 m²
Grundstücksfläche 969 m², Gartenfläche 800 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
186 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten.
Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk und Bewässerungssystem zur Verfügung. Gesichert ist das Wohnhaus mit einer Alarmanlage.
Die Raumaufteilung über zwei Etagen :
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe.
Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es eine kleine Werkstatt, Heizung, Wasserwerk, Warmwasserboiler.
Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden.
Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.
Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk und Bewässerungssystem zur Verfügung. Gesichert ist das Wohnhaus mit einer Alarmanlage.
Die Raumaufteilung über zwei Etagen :
Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe.
Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller gibt es eine kleine Werkstatt, Heizung, Wasserwerk, Warmwasserboiler.
Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden.
Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.
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Anbieter:in
PrivatGerhard Reindl
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