1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis333.333 €
Kaufpreis pro m²3.162,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,04 €
Betriebskosten144,19 €
USt. Betriebskosten14,42 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto247,62 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105,4 m²
1 Loggia 6 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Großzügige Loggiawohnung im sanierten Neubau - zentral begehbar und zentral gelegen:
Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk
Mit einer Wohnnutzfläche von 106 m² und einem sehr flexibel gestaltbaren Grundriss bietet dieses moderne Heim nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen!
Im ersten Stock eines thermisch sanierten Gebäudes gelegen, sorgen moderne Kunststoffenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Vier Zimmer: Drei davon sind hofseitig ausgerichtet und bieten beruhigenden Grünblick im dicht verbauten Gebiet. Diese Räume können zB auch weiter unterteilt werden, und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Loggia: Die hofseitig gelegene Loggia lädt zum Verweilen ein - der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee, ein gemütliches Abendessen im Freien oder geselliges Zusammensein mit Freunden.
Praktische Küche: Die zentral angeordnete Küche mit einem Essplatz bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Mahlzeiten als Dreh- und Angelpunkt .
Kompaktes Duschbad: Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag benötigen.
Fertigparkett Buche: In allen Zimmern sorgt der hochwertige Buchenparkett für ein warmes und einladendes Ambiente.
Die Wohnung wird derzeit noch als Studenten WG genutzt, ist jedoch bereits mit Ende August 2024 bestandsfrei und bereit zur Übergabe!
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar:
Eine Minute Fußweg zur U-Bahn: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Zwei Minuten zum nähesten Supermarkt, einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und mehreren Lokalen: Alle wichtigen Einkaufs- und mehrere Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vier Minuten zur FH Technikum: Optimal für Studierende und Lehrende der Fachhochschule.
Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Es sind teilweise Auffrischungen notwendig - die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu anzupassen.
Für nähere Informationen, link zur vollständigen virtuellen Tour der Wohnung und einer interaktiven Lagekarte, sowie mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!
Stand Reparaturrücklage: 144.000,-
Lt. Hausverwaltung sind keine Instandsetzungsarbeiten notwendig / geplant.
Für die Gebäudesanierung wurden zwei Darlehen aufgenommen.
Der auf diese Wohnung noch bis 2026 abzuzahlende ausständige Restanteil beträgt 1.808,64 Euro.
Laufende Kosten Detailinformation:
Betriebskosten inkl. 20% USt: 158,61
Reparaturrücklage: 103,43
Energiekosteninformation:
Heizung inkl. 20% USt 118,90
Wasser und Warmwasser inkl. 10% USt 127,55
---------------
Besichtigungen
Geführte Einzelbesichtigungen finden ab dem 11.7.2024 statt.
Verkauf
Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Nachfrage ändern. Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich.
Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung!
Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,25% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk
Mit einer Wohnnutzfläche von 106 m² und einem sehr flexibel gestaltbaren Grundriss bietet dieses moderne Heim nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um sie an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen!
Im ersten Stock eines thermisch sanierten Gebäudes gelegen, sorgen moderne Kunststoffenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Vier Zimmer: Drei davon sind hofseitig ausgerichtet und bieten beruhigenden Grünblick im dicht verbauten Gebiet. Diese Räume können zB auch weiter unterteilt werden, und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Loggia: Die hofseitig gelegene Loggia lädt zum Verweilen ein - der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee, ein gemütliches Abendessen im Freien oder geselliges Zusammensein mit Freunden.
Praktische Küche: Die zentral angeordnete Küche mit einem Essplatz bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Mahlzeiten als Dreh- und Angelpunkt .
Kompaktes Duschbad: Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start in den Tag benötigen.
Fertigparkett Buche: In allen Zimmern sorgt der hochwertige Buchenparkett für ein warmes und einladendes Ambiente.
Die Wohnung wird derzeit noch als Studenten WG genutzt, ist jedoch bereits mit Ende August 2024 bestandsfrei und bereit zur Übergabe!
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar:
Eine Minute Fußweg zur U-Bahn: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Zwei Minuten zum nähesten Supermarkt, einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und mehreren Lokalen: Alle wichtigen Einkaufs- und mehrere Ausgehmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vier Minuten zur FH Technikum: Optimal für Studierende und Lehrende der Fachhochschule.
Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Es sind teilweise Auffrischungen notwendig - die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu anzupassen.
Für nähere Informationen, link zur vollständigen virtuellen Tour der Wohnung und einer interaktiven Lagekarte, sowie mehr Bildern kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich!
Stand Reparaturrücklage: 144.000,-
Lt. Hausverwaltung sind keine Instandsetzungsarbeiten notwendig / geplant.
Für die Gebäudesanierung wurden zwei Darlehen aufgenommen.
Der auf diese Wohnung noch bis 2026 abzuzahlende ausständige Restanteil beträgt 1.808,64 Euro.
Laufende Kosten Detailinformation:
Betriebskosten inkl. 20% USt: 158,61
Reparaturrücklage: 103,43
Energiekosteninformation:
Heizung inkl. 20% USt 118,90
Wasser und Warmwasser inkl. 10% USt 127,55
---------------
Besichtigungen
Geführte Einzelbesichtigungen finden ab dem 11.7.2024 statt.
Verkauf
Der angegebene Preis ist als Richtpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Nachfrage ändern. Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich.
Alle Zusatzunterlagen zur Wohnung (Pläne, Abrechnungen, Protokoll Eigentümerversammlung, etc.) stellen wir natürlich bei Interesse gerne zur Verfügung!
Die Vertragserrichtung ist an Mag. Sabrina Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, zu einem Honorar von 1,25% des Kaufpreises + USt + Barauslagen gebunden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Solutions in Wien 1Herr Roald Austraat
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Solutions in Wien 1
Verifiziert von ImmoScout24