Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei getrennten Geschäftslokalen in idyllischer Lage - Perfekt für Familien und Naturliebhaber, sowie Investoren und Bauträger!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Mit einem Kaufpreis von 650.000,00 € und einer Wohnfläche von ca, 230m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Ärzte, Naturliebhaber, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 3.611m2)  und verfügt über einen gepflegten Garten (ca. 2.953m2 davon ca. 1.500m2 Grünland), der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon und lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze sowie ein großer Innenhof mit weiteren Abstellplätzen zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, doch dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Grundstruktur ist solide und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.

Im Inneren des Hauses finden Sie Kunststoffböden, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für alle Ihre Küchengeräte und Utensilien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, sowie ein Bidet, einen Waschtisch und ein WC, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Sie können sich somit entspannt zurückziehen und den Stress des Alltags vergessen.

Zu den Geschäftslokalen: Barrierefreier Eingang. Das auf dem Plan ersichtliche, kleine Geschäftslokal (ca. 40m2)  ist aktuell vermietet. Das große Geschäftslokal (ca. 300m2)  ist derzeit nicht vermietet und steht zu Ihrer freien Verfügung.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden, so dass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können.

Dieses Haus in Altenmarkt an der Triesting bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Mit viel Platz für die ganze Familie, einem idyllischen Garten und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses ausbaufähige bzw. erweiterungsfähige Einfamilienhaus ein echtes Juwel.

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Elisabeth Schwab
Immobilienfachberaterin
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Immo-Company Haas & Urban

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap