Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 2004, Gepflegt, Massivbauweise

Wohnfläche 225 m²

Grundstücksfläche 889 m²

1 Terrasse 60 m²

1 Balkon 20 m², Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Beschreibung

In bester Lage, am Ende einer Sackgasse, verbirgt sich dieses Schmuckstück in absoluter Ruhelage. Sehr großzügig geplant, bietet das Haus viel Platz und wartet auf seine neuen Bewohner.

Der Garten beeindruckt mit einer Vielfalt, die ihresgleichen sucht. Eine Oase mit wunderschöner Bepflanzung, Swimming-Pool mit Gegenstromanlage und einigen lauschigen Sitzplätzen transportieren Sie in eine eigene Welt. Ein Spaziergang auf dem eigenen Grundstück ist purer Genuss und bringt Wohlbefinden und Entspannung. Dahinter befindet sich schon der Wald und sorgt für angenehme Sommertage.

Das gesamte Haus ist mit Marmorböden, Seidenvorhängen, wertvollen Teppichen und orientalisch angehauchter Einrichtung ausgestattet. Der Grundriss ist perfekt für eine Familie. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein mehr als 50 m² großer Wohnsalon mit offenem Kamin, eine
Küche sowie ein großzügiges Büro, ein Bad und ein WC zur Verfügung. Von dieser Ebene betreten Sie die Süd- und West-Terrassen mit wunderbarem Ausblick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und WC sowie eine begehbare Garderobe.
Im Untergeschoss findet sich eine gemütliche Lounge, eine Waschküche, Dusche und WC sowie die Technikräume.
Zusätzliche Features sind hochwertige Beleuchtung in und um das Haus, automatische Grundstücksbewässerung und ein verkabeltes Alarmsystem mit Weiterleitung an die Polizei.
In der Garage ist Platz für 2-3 Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C