- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
3 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
467.000 €
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.064,94 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1995
RE/MAX FirstHerr Martin F. Kny
1160 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis467.000 €
Kaufpreis pro m²6.064,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten271,87 €
Betriebskosten148,69 €
USt. Betriebskosten7,43 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto248,45 €
USt. Monatliche Kosten23,42 €
Sonstige Kosten Netto99,76 €
USt. Sonstige Kosten15,99 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 77 m²
Gartenfläche 174 m²
7 Loggien
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
3 Zimmerwohnung mit sonnigem Garten
Nähe Wilhelminenberg
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 30.000,- mitzuerwerben.
Raumprogramm:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 2 Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
-Überdachte Terrasse
-Eigengarten mit direktem Zugang
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Wilhelminenspital ist nur 1 km entfernt. Auch das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Wochenende laden der angrenzende Wilhelminenberg und die naheliegenden Steinhofgründe zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern zu einem Ausflug ein.
- Straßenbahn 2, 10
- Bus 46A, 46B
-U3 Ottakring, S45 in 5 Minuten erreichbar
Höhepunkte:
- Grünruhelage mit Eigengarten
- Garagenstellplatz
- Tolle Verkehrsanbindung
- Erholungsgebiet Wilhelminenberg
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.174m2
Wohnfläche: ca. 77m2
Garagenstellplatz
Kellerabteil
HBW: Klasse C
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
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Nähe Wilhelminenberg
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung wurde 1995 errichtet und verfügt über ca. 68,33m2 Wohnnutzfläche, eine ca. 6,48m2 große Loggia, einen 2m2 großen Abstellraum für Gartengeräte und einen sonnigen Eigengarten mit ca. 174m2 indem Sie mitten in der Stadt Ihren gärtnerischen Ambitionen nachgehen können. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Zimmer sind mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und der Sanitärbereich ist verfließt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, somit erfüllt das Objekt schon heute die zukünftigen Klimastandards. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um € 30.000,- mitzuerwerben.
Raumprogramm:
- Vorraum
- WC mit Handwaschbecken
- Wohn/Essbereich mit Einbauküche
- 2 Zimmer
-Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch
-Überdachte Terrasse
-Eigengarten mit direktem Zugang
Lage:
Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenberges, dem Naherholungsgebietes der Wiener. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre. Das Wilhelminenspital ist nur 1 km entfernt. Auch das beliebte Kongressbad und der Kongresspark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Am Wochenende laden der angrenzende Wilhelminenberg und die naheliegenden Steinhofgründe zwischen Weingärten, Wiesen und Wäldern zu einem Ausflug ein.
- Straßenbahn 2, 10
- Bus 46A, 46B
-U3 Ottakring, S45 in 5 Minuten erreichbar
Höhepunkte:
- Grünruhelage mit Eigengarten
- Garagenstellplatz
- Tolle Verkehrsanbindung
- Erholungsgebiet Wilhelminenberg
Sind Sie neugierig geworden?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eckdaten:
Gartenfläche: ca.174m2
Wohnfläche: ca. 77m2
Garagenstellplatz
Kellerabteil
HBW: Klasse C
Maklerhonorar 3% plus 20% Ust
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.
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