Einzigartige Villen-Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Siedlungslage von St. Florian

Zum Verkauf gelangt ein wahrliches Schmuckstück in einer äußerst ruhigen und hochwertigen Siedlungslage unterhalb des Stiftswald. Zentral gelegen im charmanten St. Florian, profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturellen Highlights, Freizeitmöglichkeiten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Bushaltestelle, uvm.
Das moderne und großzügige Doppelhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und besticht neben ihrer Lage mit einer äußerst sehenswerten Architektur. Der Einsatz großer Glaselemente sorgt neben lichtdurchfluteten Räumen für eine außergewöhnliche Ästhetik.


Besonderheiten im Überblick:
- Hochwertige Siedlungslage - äußerst zentral und dennoch absolut ruhig gelegen
- Baujahr 2005 in ziegelmassiver und wertbeständiger Bauweise
- Sensationelle Architektur - modern und hochwertigst ausgeführt
- Grundstück mit einer Fläche von 509 m²
- ca. 161 m² Wohnfläche, ca. 113 m² Terrasse, ca. 235,50 m² Garten (siehe Grundrissplan in der Beilage)
- Salzwasserpool mit Abdeckung (6x3,5x1,5), automatische Dosieranlage
- Große Doppelgarage mit ca. 43,31 m²
- Großzügige Kellerräume bieten zusätzliche Staufläche (Vorbereitung für eine Saune - WC und Dusche bereits vorhanden)
- Fußbodenheizung (Tiefenbohrung), elektrischer Sonnenschutz, ...
- und vieles mehr ...

Diese Villen-Doppelhaushälfte bietet die seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen zu erleben.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeberin, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9