Traumhaftes Baugrundstück in einzigartiger Stadtlage in Salzburg-Thumegg

Dieses traumhafte Baugrundstück weist eine Fläche von ca. 486 m² auf und befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Nobelbezirk in Salzburg-Thumegg.

Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens und sind doch in rund zehn Minuten mit dem Auto in Salzburg.

Der Stadtteil Thumegg im Süden Salzburgs grenzt an die Landschaftsräume Morzg und Leopoldskron an. Die Infrastruktur ist hervorragend - der nahe gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem ein außergewöhnliches Angebot für Naturliebhaber und Sportler. Nicht weit entfernt befindet sich auch der Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Stadt- und Spazierweg ins Stadtzentrum führt. Insgesamt ist Gneis ein sehr ruhiger und exklusiver Stadtteil, welcher sich durch viel Grünfläche auszeichnet und dennoch eine direkte Anbindung an die Salzburger Innenstadt bietet.

Dieser auf dem Grundstück befindliche Altbestand bedarf jedoch was die Innenraumgestaltung betrifft eines zeitgemäßen aber umsichtigen "Faceliftings" sowie von außen einer architektonischen Öffnung, um den Luxus dieses besonderen Ausblicks von allen Zimmern genießen zu können.

Der Verwirklichung und Adaption Ihrer persönlichen Wohnträume und Phantasien sind keine Grenzen gesetzt.

Die oberste Priorität ist hier die unwiederbringliche Lage. Optimal geschnitten inmitten perfekter Infrastruktur ist die voraussichtliche bauliche Ausnutzung mit einer GFZ von 0,6, sowie zwei Vollgeschosse festgelegt.

Eine familienfreundliche Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap