DO-IT-YOURSELF: Sanierungsjuwel

Die charmante und sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 58,5m² befindet sich im 2.OG eines mehrstöckigen Wohnhauses in ruhiger Lage in Baden bei Wien nur wenige Meter vom Josefsplatz entfertn. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten diese nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Aus dem Vorraum heraus sind fast alle Zimmer direkt begehbar und großflächig aufgeteilt. Das aktuelle Wohnzimmer mit 17,17m² grenzt direkt an die 4,43m² große Küche und bietet reichlich Potential und einen ansprechen Weitblick. Hinzu kommen ein 10,79m² großes Schlafzimmer und ein weiteres 18,04m² großes Schlafzimmer mit anliegendem Stauraum. Das Badezimmer ist zurzeit von der Küche aus begehbar und ist ausgestattet mit Handwaschbecken, Unterbaukasten, Wanne und Duschkopf. Ein gesondertes WC sowie ein zusätzlicher Stauraum sind vom Vorzimmer aus direkt begehbar und runden den attraktive Sanierungshit ab. Zahlreiche Optionen in puncto freie Gestaltung machen die Wohnung für junge Paare, Studenten und Anleger zum absoluten Highlight.
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 2. OG
Lift: ja
Heizung: Gaskonvektor, WW-Therme in der Küche (Vaillant)
Küche: ja
Keller: ja

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. Ust. zzgl. Barauslagen. Bitte beachten Sie, dass der Vertragserrichter seitens Verkäuferin (Verlassenschaft) vorgegeben ist.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.