HAUS MIT TRAUMGARTEN und optionalen Bauplatz

Dieses wundervolle Ein- oder Mehrfamilienhaus in Kremsegg kann durch eine gut durchdachte Planung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe führt in eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50m2, inklusive offenem Wohn- und Essbereich, Schlaf und Badezimmer.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Abstellraum mit über 10m2, der von außen zugänglich ist.

Im Obergeschoss befinden sich über den zentral begehbaren Flur, das Badezimmer, ein Büro sowie zwei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Stift Kremsmünster, während das zweite Schlafzimmer direkt mit einem begehbaren Kleiderschrank verbunden ist.

Der Hauptbereich des Hauses umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche und bietet einen herrlichen Blick auf das Stift Kremsmünster und den angrenzenden Garten.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist der großzügige und liebevoll gestaltete Garten. Eine überdachte Terrasse am Haus sowie eine alte Gartenlaube mit Erdkeller die vom wildem Wein umrankt ist, lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen.

In wenigen Minuten erreicht man Fußläufig das Ortszentrum, das über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Video vom Objekt https://www.youtube.com/watch?v=tqjGgQQbshY

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <4.250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Option Grundstücksteilung für zweiten Bauplatz

Nach Rücksprache mit der Marktgemeinde Kremsmünster, besteht die Möglichkeit die Liegenschaft zu teilen. Ein Vorschlag der Teilung die vom Geometer erfolgen muss, sowie zwei Optionen der Zufahrt sind in Blau eingezeichnet.

Somit besteht beispielsweise nach Abriss der Gartenlaube die Option auf einen Neubau in einer eigenen Einlagezahl.