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  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

DG. Wohnung in zentraler Lage - Sanierungsbedürtftig !

145.000
 
44 m²2 Zimmer
Preis / m²3.304,47 €
Etage-
Baujahr1967
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
1100 Wien
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Bezirk. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, was besonders für Menschen mit gesundheitlichen Bedürfnissen von Vorteil ist. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²3.304,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten197,26 €
Betriebskosten95,79 €
USt. Betriebskosten9,58 €
Monatliche Kosten Netto184,92 €
USt. Monatliche Kosten12,34 €
Sonstige Kosten Netto89,13 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 43,88 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Ruhe,  aber trotzdem eine gute Anbindung ans öffentliche Leben. Sie wollen sorgenfrei eine Wohnung ins Eigentum übernehmen und Ihre eigenen Ideen durch eine Sanierung umsetzen.

Die im Dachgeschoß liegende ,  praktisch geschnittene Wohnung könnte die Lösung Ihrer Suche darstellen. Vom  Vorzimmer aus kann man Bad, davon getrennt das WC   und danach die Küche begehen. Gerade aus geht es dann in den Wohnraum und weiters  in das Schlafzimmer .

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (z.B. Apotheke, Supermarkt). Die öffentliche Anbindung ist auch sichergestellt.

Sehen bedeutet mehr als tausend Worte, Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zwecks Terminvereinbarung zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

Gewerblichequilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
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