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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - ruhig - nahe Straßwalchen!

199.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.593,36 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger
5211 Friedburg

ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Friedburg-Lengau

ca. 2km nach Straßwalchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.593,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision7.164 €
Provision Netto5.970 €
USt. Provision1.194 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Wohnfläche 55,38 m²
1 Balkon 9,14 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Die Wohnung wurde grundsaniert und ist unmöbliert, KEINE Küche.

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Lage: im Ortsteil Wimpassing der Gemeinde Friedburg-Lengau

Bahnhof fußläufig erreichbar, nur ca.2 km ins Zentrum der Marktgemeinde Straßwalchen

TOP 2 - im 1.Stock mit Balkon

Wohnnutzfläche: ca. 55m² Wohnfläche

Raumaufteilung:

großzügige Diele, großer Koch- Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss;

ein Tiefgaragenparkplatz, Zusatzofen mit Holz zu beheizen.

Es ist eine Generalsanierung der gesamten Anlage geplant im April 2025. Hierfür sind zusätzliche Kosten in einer Höhe von ca. 30.000,00 einzuplanen. Näher Infos beim Besichtigungstermin!

Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal; Zentralheizung mit Gas;

Übergabe kurzfristig möglich; nicht barrierefrei;

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger
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