Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstklassiges Wohnen in zentraler Lage von Meidling

1.390 €

87 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1120 Wien

Diese Wohnung besticht durch eine herausragende Infrastruktur. Der nahegelegene Meidlinger Markt sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale entlang der Meidlinger Hauptstraße bieten alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie der Schlosspark Schönbrunn und das Theresienbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Linien U6 (Niederhofstraße) und U4 (Meidlinger Hauptstraße) sowie die Buslinien 15A und 63A sind bequem erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €

Preis pro m²15,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.263,63 €

USt. Gesamtbelastung126,37 €

Miete1.027,65 €

USt. Miete102,77 €

Betriebskosten192,28 €

USt. Betriebskosten19,23 €

Sonstige Kosten Netto43,7 €

USt. Sonstige Kosten4,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 87 m²

1 Terrasse 14 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine erstklassige Lage. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 87 m² und einer geräumigen Terrasse ist sie ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.

AUFTEILUNG

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und ist wie folgt aufgeteilt:

Ein zentraler Vorraum bietet Zugang zu allen Zimmern. Es folgt eine offene Wohnküche mit integrierter Küche und allen notwendigen Geräten. Rechterhand befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Duschbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die großzügige Terrasse, die von allen Zimmern aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten.

AUSSTATTUNG

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit massivem Parkettboden (Steirerparkett) sowie moderner Küche und Bad. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Weiters kann ein Garagenplatz optional für monatlich 96 € inkl. USt. angemietet werden.

Diese wunderschöne Neubauwohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen von Meidling.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap