Lend: Vermietete Anlegerwohnung mit 3,6% Rendite

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Herzen von Graz bietet eine seltene Kombination aus Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 72 m² und umfasst drei helle, geräumige Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem perfekten Investment für anspruchsvolle Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist, dass die Wohnung bereits bis 2029 vermietet ist, was Ihnen als Investor eine langfristig gesicherte Einnahmequelle bietet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist ihr großes Potenzial als Anlageobjekt. Die stabile und nachhaltige Mieteinnahme bis 2029 sorgt für Planungssicherheit und konstante Renditen. Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Eggenberg garantiert zudem eine hohe Nachfrage nach modernen Dachgeschosswohnungen. Diese exklusive Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare, die langfristig eine exklusive Mietwohnung suchen.

Die Wohnräume sind mit einem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen nicht nur eine besondere Note, sondern sorgen auch für ein gemütliches Wohngefühl. Die großzügige, modern ausgestattete Küche ist das Herzstück der Wohnung. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und verbindet den Stil mit Funktionalität.

Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt und bietet eine begehbare Dusche, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch komfortabel ist. Das integrierte WC und das Fenster, das viel Tageslicht hereinlassen, schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Diese geschickte Raumnutzung sorgt für eine praktische und effiziente Aufteilung, die den Raum optimal nutzt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Hauses ohne Aufzug. Diese Besonderheit verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und wird von Mietern geschätzt, die Wert auf ein ruhiges und privates Wohnumfeld legen.