Traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Brunn am Gebirge

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Brunn am Gebirge. Das sanierte Altbaujuwel bietet modernen Komfort in einer historischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause ideal für Familien oder anspruchsvolle Singles.

Raumaufteilung:

• Das Erdgeschoss dieser Wohnung ist über ein großes Vorzimmer zugänglich. Hier finden Sie ein geräumiges Master Bedroom mit eigenem Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Es gibt außerdem zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Tageslicht und eine separate Toilette.

• Über eine Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, die einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem geräumigen Balkon, auf dem Sie die Sonne und frische Luft genießen können. Ein Abstellraum und eine weitere Toilette vervollkommnen diese Etage.

Ausstattung: Diese Wohnung bietet eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Dazu gehören:

• Hochwertiger Eichenparkettboden: Ein edler Bodenbelag, der nicht nur schön aussieht, sondern auch für eine warme Atmosphäre sorgt
• Außenliegender Sonnenschutz: Effektiver Schutz vor Sonneneinstrahlung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten
• Mitentscheidung beim Balkonboden: Die Möglichkeit, den Bodenbelag des Balkons nach persönlichem Geschmack auszuwählen, sei es Stein oder Holz
• Blick auf den Innenhof: Ein ruhiger Ausblick, der zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt

Zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch praktische Extras. Ein Autoabstellplatz im Innenhof des Hauses ermöglicht bequemes Parken direkt vor der Haustür. Ein zugeordnetes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzliche Information: Zusätzlich zum Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 31.000 Euro zu übernehmen, welches über die Betriebskosten abgerechnet wird. Dies sollte im Kaufpreis und in Ihren zukünftigen monatlichen Ausgaben berücksichtigt werden.

Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in Brunn am Gebirge. Sie profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Fazit: Diese Maisonette-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils in einer historischen Umgebung. Mit der Fertigstellung bis Anfang 2024 ist dies eine großartige Gelegenheit, sich ein neues Zuhause in Brunn am Gebirge zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap