GEWERBELIEGENSCHAFT IN TRIBUSWINKEL

GEWERBELIEGENSCHAFT in A-2512 TRIBUSWINKEL

Grundstücksfläche: ca. 8.948 m² (lt. Grundbuchsauszug) 
Gesamtnutzfläche: ca. 4.396 m²
davon vermietet: ca. 394 m²
davon Eigennutzung: ca. 4.002 m² (derzeit) 
Jahresmietertrag per Juli 2024: ca. € 68.875,00 (Gesamtmieteinnahmen ohne BK netto, inkl. Freifläche)
Kaufpreis: € 2,500.000,00

Die o.g. Liegenschaft befindet sich in dem Industriezentrum Tribuswinkel nahe der Südautobahn A2. Im unmittelbaren Gebiet der Liegenschaft sind Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein „BILLA“ ist in wenigen Gehminuten und ein „MÜLLER Drogerie“ in 10 Gehminuten zu erreichen. Im Industriezentrum Tribuswinkel befinden sich verschiedene Industrieunternehmen, Produktionsstätten und Fachmärkte, ein Fitnesscenter ist ebenso vorhanden.
Über die Autobahn A2 (Ausfahrt Baden) ist Wien in knapp 30 Minuten und Wiener Neustadt in knapp 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt. (§ 9 Abs. 1 EAVG 2012)

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zukommen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap