Ihr 879 m² großes Traumgrundstück in Haibach im Mühlviertel

Ihr 879 m² großes Traumgrundstück in Haibach im Mühlviertel

Willkommen in Haibach im Mühlviertel, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Affenberg.

Das 879 m² große Grundstück, welches zum Verkauf steht, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beschaulichen Einfamilienhaussiedlung zu verwirklichen.

Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bietet.
Mit der südlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren.

Die großzügige Fläche von 879 m² bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus, einen schönen Garten und vielleicht sogar einen Pool oder einen Spielbereich für die Kinder.

ALLES AUF EINEN BLICK:
• Grundstücksgröße: ca. 879 m²
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• südlich ausgerichtet
• Hanglage
• Bebauung: kein Bebauungsplan es gilt die OÖ-Bauordnung
• Bauplatzbewilligung: bereits erteilt
• Anschlüsse für Schmutzwasser- und Reinwasserkanal, sowie Wasserleitung sind vorhanden (Pläne auf Anfrage)
• Aufschließungsbeiträge für Wasser, Kanal und Verkehrsflächen bereits vollständig entrichtet.
• das Grundstück liegt in keinerlei Gefahrenzone

Jährliche Kosten unbebautes Grundstück:
Erhaltungsbeitrag Wasser: € 263,70
Erhaltungsbeitrag Kanal: € 580,14
Grundsteuer: € 16,50

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus.

LAGE:
Die Gemeinde Haibach im Mühlkreis liegt mit rund 932 Einwohnern auf einer Fläche von 14,49 km² im unteren Mühlviertel, auf einer Seehöhe von 780 Metern.
Haibach besteht aus neun Ortschaften und befindet sich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Ortschaft Affenberg, mit ihren 159 Einwohnern ist für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt.

In Haibach gibt es ein Freibad, eine Krabbelstube, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen und eine Bücherei.
Diese Einrichtungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die Region ist auch reich an Vereinen und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Stadlerwiese, den Landschaftsteich Ottenschlag, die Burg Reichenau sowie die Aussichtswarte „Sterngartl Blick“ und den Aussichtsturm am Roadlberg.

Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Region vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung, die auch in der kostenlosen App „Mühlviertel Lipno Bike&Hike“ zu finden sind.

Die nördlich gelegene Ortschaft Reichenau, in der Sie auch Nahversorger finden, ist in nur zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen, während sich westlich Hellmonsödt befindet. Das Zentrum von Haibach im Mühlkreis ist etwa sechs Minuten Autofahrt entfernt.
Die Landeshauptstadt Linz ist etwa 25 km entfernt.

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