5020 Salzburg
Die renommierte Solarsiedlung befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis-Moos, einer äußerst beliebten Wohngegend. Gneis-Moos ist ein Teil des Salzburger Stadtteils Gneis. Nicht unweit des attraktiven Almkanals und den umgebenden Naherholungsgebieten Gneiser Grüngürtel liegt diese Wohnung in einem Stadtteil mit sehr hohem Freizeitwert.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum. Das nahegelegene, in wenigen Minuten erreichbare Zentrum von Gneis bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal ergänzt.
Der Leopoldskroner Weiher als Naherholungsraum ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum. Das nahegelegene, in wenigen Minuten erreichbare Zentrum von Gneis bietet zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal ergänzt.
Der Leopoldskroner Weiher als Naherholungsraum ist in 15 Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²6.659,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Massivbauweise, Pultdach, Erdgeschoss
Nutzfläche 58,41 m²
Gartenfläche 44 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Suchen Sie nach einer Wohnung mit Garten in einem begehrten Stadtteil? Ein Zuhause mit Wintergarten und ausreichend Platz für Sie, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Sie haben es gefunden!
Nur diese Wohnung bietet Ihnen:
Schlafzimmer möbliert
Leistbare Betriebskosten
Eigener Garten in der Stadt
Solarenergie
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohe Wärmedämmung
Barrierefrei
Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten, beobachten Ihren Hund beim Spielen und Spüren gleichzeitig die sanfte Brise, die Ihre geräumige Wohnung erfrischt. Diese grüne Insel in der Stadt bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren Neustart ins Singleleben.
Vorteile, die Sie mit dieser Wohnung bekommen:
• Schlafzimmer und Küche sind eingerichtet, Sie brauchen nur mehr eine Couch und können rasch einziehen!
• Das Niedrigenergiehaus schont Ihre laufenden Kosten!
• Eigene grüne Oase zum abendlichen relaxen mit Freunden
• Passive Solarnutzung für Menschen, denen die Ökologie wichtig ist!
Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,58.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an!
Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/v4Aw in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
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Schlafzimmer möbliert
Leistbare Betriebskosten
Eigener Garten in der Stadt
Solarenergie
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Hohe Wärmedämmung
Barrierefrei
Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten, beobachten Ihren Hund beim Spielen und Spüren gleichzeitig die sanfte Brise, die Ihre geräumige Wohnung erfrischt. Diese grüne Insel in der Stadt bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren Neustart ins Singleleben.
Vorteile, die Sie mit dieser Wohnung bekommen:
• Schlafzimmer und Küche sind eingerichtet, Sie brauchen nur mehr eine Couch und können rasch einziehen!
• Das Niedrigenergiehaus schont Ihre laufenden Kosten!
• Eigene grüne Oase zum abendlichen relaxen mit Freunden
• Passive Solarnutzung für Menschen, denen die Ökologie wichtig ist!
Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 43 kWh/m²a, fGEE 0,58.
Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
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Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/v4Aw in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHajnalka Kloibhofer
