Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Wunderschönes Zinshaus in bester Lage mit 87% Leerstand und bewilligtem Dachbodenausbau, welcher noch eine Aufstockung um 2 Geschosse für 3 Wohneinheiten mit 252 qm und Balkonen mit 48 qm und eine allgemeine Dachterrasse mit 95 qm vorsieht. Weiters wurde ein Personenlift genehmigt.
Die Flächenwidmung
+ Wohngebiet
+ Bauklasse IV
+ geschlossene Bauweise
+ Beschränkung der Gebäudehöhe auf 12 m
Das Potential
+ behördlich genehmigte Baubewilligung per Oktober 2022
+ Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion
+ Aufstockung um zwei Dachgeschosse
+ Errichtung von drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 253 m2 Wohnfläche sowie
+ straßen- und hofseitig gelegenen Balkonen und Loggien mit ca. 48 m2 Grundfläche + ca. 94 m2 allgemeine Dachterrasse
+ Anbau eines Personenliftes vom Souterrain bis zur Dachterrasse
+ Wohnungszusammenlegungen vom Souterrain bis zum dritten Obergeschoss - ausgenommen der Wohnung mit verbüchertem Wohnrecht
+ mögliche Gesamtfläche nach erfolgtem Umbau ca. 910 m2 plus ca. 94 m2 Dachterrasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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