Modernes Geschäftslokal in Henndorf am Wallersee
1.752 €
146 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5302 Henndorf am Wallersee
Henndorf am Wallersee ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Salzburg, bekannt für ihre idyllische Lage am Wallersees und ihre landschaftliche Schönheit.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Linie 130 regelmäßige Verbindungen nach Salzburg. Die Stadt Salzburg, etwa 20 Kilometer entfernt, ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit dem Bus in ca. 35 Minuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet mit der Linie 130 regelmäßige Verbindungen nach Salzburg. Die Stadt Salzburg, etwa 20 Kilometer entfernt, ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit dem Bus in ca. 35 Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Miete1.752 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.190 €
Betriebskosten438 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2008, Neuwertig, Fliesen
Gesamtfläche 146 m²
Nutzfläche 146 m², Verkaufsfläche 146 m²
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung zusätzlich.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe. Der Mietgegenstand ist im Moment als offenes Büro ausgestaltet, lässt sich allerdings als Verkaufsfläche adaptieren.
Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht der gesamten Einheit eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Diese repräsentative und geschmackvoll ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 146 m² und punktet mit seinem offenem Raumkonzept und einer großzügigen Raumhöhe. Der Mietgegenstand ist im Moment als offenes Büro ausgestaltet, lässt sich allerdings als Verkaufsfläche adaptieren.
Der Fliesenboden in Holzoptik verleiht der gesamten Einheit eine warme und einladende Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Deckenkühlung, die Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das exklusive Einrichtungs- und Lichtkonzept wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das neuwertige Inventar stammt aus Tischlerhand und kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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