- Video Live-Besichtigung
LEOPOLD QUARTIER | Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise!
Preis auf Anfrage
21500 m²
CBRE GmbHFirma
Obere Donaustraße 23-29, 1020 Wien
Wie vielfältig und wandelbar die Leopoldstadt ist, zeigt sich im gesamten Bezirk. Zum Beispiel auf dem beleben Karmelitermarkt, nur wenige Gehminuten vom LeopoldQuartier entfernt. Oder entlang des angrenzenden Donaukanals, der längst zu einer wahren Flaniermeile geworden ist. Der weitläufige Prater, der prachtvolle Augarten und zahlreiche Grünanlagen umfassen ein Drittel des ca. 19 km² großen Bezirks.
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²18 €
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Merkmale
Verfügbar ab Q4/2025
Bürogebäude
Baujahr 2024, Projektiert, Doppelboden, Erdgeschoss
Gesamtfläche 2.036,38 m²
Bürofläche 11.750 m², Nutzfläche 21.500 m², Teilbar ab 365 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Bodenaufbau: Doppelboden
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
Akustikdecken
Lichte Raumhöhe: 2,80 m²
Fahrradraum mit Duschen
Teilweise Terrassen
Repräsentative Lobby
Flexible Raumkonfiguration
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Heizung/Kühlung mit abgehängten Deckensegeln
Akustikdecken
Lichte Raumhöhe: 2,80 m²
Fahrradraum mit Duschen
Teilweise Terrassen
Repräsentative Lobby
Flexible Raumkonfiguration
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Willkommen - im grünen. am wasser. in wien.
Zukunftsweisend und die Zeichen der Zeit erkennend steht das Objekt Leopold Quartier wohl an der Schwelle zu einer neuen Epoche der Immobilienentwicklung.
Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 21.500 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Geplant sind Wohnungen, City Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Fertigstellung Q4/2025
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
© Foto: SQUAREBYTES
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Zukunftsweisend und die Zeichen der Zeit erkennend steht das Objekt Leopold Quartier wohl an der Schwelle zu einer neuen Epoche der Immobilienentwicklung.
Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der ohnehin begehrte zweite Wiener Gemeindebezirk noch zusätzlich an Attraktivität: auf dem rund 21.500 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23-27 und 29 entsteht das neue, autofreie LeopoldQuartier. Geplant sind Wohnungen, City Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten.
Das Leopold Quartier geht neue Schritte zum Thema Nachhaltigkeit und besticht als CO2 neutrales Gebäude sowohl durch hybride Holzbauweise als auch durch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Flexible Grundrisse und eine optimale Infrastruktur runden das überaus attraktive Angebot ab.
Willkommen im nachhaltigsten Stadtquartier Europas.
ECKDATEN:
1. Stadtquartier in Holz (-hybrid) Bauweise
Green-Building zertifiziertes Quartier
Co2 neutrale Energieversorgung
5 Bauteile
22.000 m² Bürofläche auf 10 Etagen - Büroeinheiten ab 350 m²
Fertigstellung Q4/2025
Zertifizierung: DGNB Gold, Greenpass Zertifizierung
© Foto: SQUAREBYTES
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Anbieter:in
GewerblichCBRE GmbHFirma
