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Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von St. Pölten
2.100 €
201 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²10,45 €
Grundstücksfläche352 m²
Baujahr2024
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
3100 St. Pölten
Die Liegenschaft befindet sich in 3100 St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. St. Pölten ist eine mittelgroße Stadt, die für ihre reiche Geschichte, Kultur und modernen Einrichtungen bekannt ist.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St. Pölten Hauptbahnhof: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt. Er bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien, Linz und anderen wichtigen Städten in Österreich. Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und verbinden sie mit anderen Stadtteilen und Vororten. Straßenverkehr: Autobahn: Die A1 Westautobahn ist leicht erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Linz.
Bildungseinrichtungen: Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Volksschule St. Pölten und das BRG/BORG St. Pölten. Universitäten: Die Fachhochschule St. Pölten bietet eine Vielzahl von Studiengängen und ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Mehrere Supermärkte, wie Billa und Spar, sind in der Nähe verfügbar. Einkaufszentren: Das Traisenpark Einkaufszentrum bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gesundheitseinrichtungen: Krankenhäuser: Das Universitätsklinikum St. Pölten ist eines der größten Krankenhäuser in der Region und leicht erreichbar. Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung verfügbar.
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum von St. Pölten gewährleistet eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Laufende Kosten
Miete2.100 €
Preis pro m²10,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 1 WM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 201 m²
Nutzfläche 201 m², Grundstücksfläche 352 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei
Highlights:
• Ruhige Lage • Viel Platz • Garten • Terrasse • Moderne Eingangstür mit Fingerprint-System • Vaillant Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage • Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenrollos * Eigenes Büro
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer Bestlage von St. Pölten. Die ruhige Wohngegend und die großzügige Wohnfläche von 201 m² machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien. Die Pauschalmiete umfasst alle Nebenkosten wie Heizung, Strom und Wasser, sodass keine unerwarteten Nachforderungen auf Sie zukommen.
Objektdetails:
Wohnfläche: 201 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer Büro: Separater Eingang zum Büro (10 m²)
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum Technikraum Gäste-WC Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten über eine große Hebeschiebetür Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang zum Garten
Obergeschoss: 3 Kinderzimmer Zentrales Flachdachfenster für Tageslicht Zentrales Badezimmer Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ( Gesamt: 35m²)
Außenbereich: Eigener Garten Terrasse Carport mit Platz für 2 Autos
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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
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