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TOP! Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Urania-Nähe!
290.000 €
51 m²2 Zimmer
Preis / m²5.686,27 €
Etage-
Baujahr1956
Herr Michael Steger
Ferdinandstraße 30, 1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis290.000 €
Kaufpreis pro m²5.686,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Betriebskosten120,48 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Wohnung
Baujahr 1956, Gepflegt
Wohnfläche 51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C
Beschreibung
Sehr nette Wohnung! - Zur Eigennutzung oder zur Vermietung!
Die Fenster der Wohnung sind nur Ferdinandstraße bzw. zum Innenhof hin ausgerichtet und daher ist die Wohnung sehr ruhig. Von der Haustür zur Urania sind es nur ca. 450 m und zum Schwedenplatz auch nur ca. 800 m!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Vom Vorraum (Garderobe) sind alle Räume zentral begehbar: Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer und die Wohnküche.
In der Wohnküche könnte man durch Aufstellen eines „Raumteilers“ oder einer einer Leichtbau-Wand ein weiteres „eigenes“ separat begehbares Zimmer schaffen, wodurch auch eine WG-Eignung gegeben ist.
Die Küche ist voll möbliert und mit diversen Geräten ausgestattet.
MONATLICHE KOSTEN:
allg. Betriebskosten inkl. USt: EUR 120,48
Beitrag zur Rücklage: EUR 49,54
SUMME: EUR 170,02
Die Hausgemeinschaft hat aktuell rund 347.000 Euro Guthaben im Reparaturfonds!
KAUFPREIS: 290.000,-- Euro (Verhandlungsbasis)
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Die Fenster der Wohnung sind nur Ferdinandstraße bzw. zum Innenhof hin ausgerichtet und daher ist die Wohnung sehr ruhig. Von der Haustür zur Urania sind es nur ca. 450 m und zum Schwedenplatz auch nur ca. 800 m!
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
RAUM-AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG:
Vom Vorraum (Garderobe) sind alle Räume zentral begehbar: Abstellraum, WC, Bad (mit Dusche), Schlafzimmer und die Wohnküche.
In der Wohnküche könnte man durch Aufstellen eines „Raumteilers“ oder einer einer Leichtbau-Wand ein weiteres „eigenes“ separat begehbares Zimmer schaffen, wodurch auch eine WG-Eignung gegeben ist.
Die Küche ist voll möbliert und mit diversen Geräten ausgestattet.
MONATLICHE KOSTEN:
allg. Betriebskosten inkl. USt: EUR 120,48
Beitrag zur Rücklage: EUR 49,54
SUMME: EUR 170,02
Die Hausgemeinschaft hat aktuell rund 347.000 Euro Guthaben im Reparaturfonds!
KAUFPREIS: 290.000,-- Euro (Verhandlungsbasis)
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Michael Steger
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Herr Michael Steger
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