- Etagenwohnung
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Anlegerwohnung in ruhiger Lage in Graz-Gösting
136.000 €
57 m²2 Zimmer
Preis / m²2.378,45 €
Etage-
Baujahr-
IMMOXXHerr Willi Bittermann
8051 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis136.000 €
Kaufpreis pro m²2.378,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
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Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 57,18 m²
2 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die ca. 57,18 m² große Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage in der Göstingerstraße 114/d/11, am Ende einer Sackstraße und direkt neben einem Park.
Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert.
Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten.
Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert.
Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe.
Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten.
Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a)
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GewerblichIMMOXXHerr Willi Bittermann
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