Wohntraum in Graz: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohntraum in Graz: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche übrig!

Im zweiten Obergeschoss eines Neubaus von 2024 gelegen, erstreckt sich diese Wohnung auf 41,27 m² Wohnfläche.

Das ideal geschnittene Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Dusche und WC, sowie einem praktischen Abstellraum, bietet optimalen Komfort.

Im Wohn-Essbereich fühlen Sie sich sofort zuhause, da die offene Aufteilung für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Freuen Sie sich außerdem auf einen 18,04 m² großen Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Hier lassen sich die Sonnenstunden wunderbar genießen!

Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Das Objekt wird gerade fertiggestellt. Deshalb sind auf den Fotos auch kein Parkett-Fußboden, Küche oder Badezimmermöbel zu sehen. Die Fertigstellung ist für Anfang Juli geplant.

Es sind trotzdem Besichtigungen der Baustelle zu den Terminen (nach Anmeldung) möglich.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 593,88
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1790,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 11

• 2. Stock
• 41,27 m²
• 2 Zimmer
• 18,04 m² Balkon
• moderne Einbauküche
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Bad mit bodenebener Dusche
• Jalousien elektrisch
• Kellerabteil
• Lift
• Neubau 2024

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen (Feinsteinzeug), Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz.

Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig zentral über die Fernwärme. Heizung, Warm- und Kaltwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet.


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Keller
• Balkon
• Garage

Adresse:
Plabutscherstraße 21
8020 Graz

Unsere Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen den Bezirken Lend und Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend gibt es neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser.

Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage garantiert Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie den öffentlichen Verkehr. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür.


Parken

in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber in der Tiefgarage einen Abstellplatz dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!



Besichtigungstermine:

• Samstag, 29. Juni, 11:30 Uhr
• Dienstag, 2. Juli, 19:00 Uhr
• Samstag, 6. Juli, 11:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/plabutscherstr/11

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Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.