Erstbezug - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gundertshausen

ERSTBEZUG - NEUBAU
Hier kommt ab dem 15.07.2024 eine entzückende 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern.
Wohnung Top4 liegt im zweiten Stock, verfügt über 74m² inklusive Mansarden und wurde eingeteilt in:
- geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe
- offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt
- Schlafzimmer mit 12m²
- Kinderzimmer/ Büro mit 9,5m²
- großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster
- das WC mit Handwaschbecken ist extra
- ein praktischer Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein Carportplatz und ein Außenstellplatz.
Auch eine gemeinschaftliche Grünfläche, sowie ein gemeinschaftliches Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung.
Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung ein besonderes Flair.
In der Miete von 1050€ sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses.
In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg
Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung
Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1050

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Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73