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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hausmannstätten! Neuwertige Traumwohnung mit Balkon in sonniger Lage- inkl. Tiefgaragenparkplatz!

379.000
 
88 m²4 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.324,51 €
Etage1
Baujahr2019
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8071 Hausmannstätten
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hausmannstätten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kirche von Hausmannstätten, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden. Sie sehen also hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch gut leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.324,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten375,16 €
Betriebskosten145,56 €
USt. Betriebskosten14,56 €
Monatliche Kosten Netto350,93 €
USt. Monatliche Kosten24,23 €
Sonstige Kosten Netto136,68 €
USt. Sonstige Kosten9,67 €
Heizkosten Netto68,69 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 87,64 m²
Gesamtfläche 87,64 m²
1 Balkon 9,46 m² südostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 3,73 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der 1. Etage, die mit ca. 87 m²  genug Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in alle Räume der Wohnung weist. Weiter geht es zum perfekt geschnittenen Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter Küche mit dem Zugang zum Balkon. Daneben befindet sich auch ein Abstellraum, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit einem begehbarem Kleiderschrank und noch zwei weitere Räume, welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können.

Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Geheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Die im Preis inkludierte Tiefgarage und ein Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

Nehmen Sie sich die Zeit und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
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