Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Maria Enzersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Maria Enzersdorf in Niederösterreich! Diese schöne & moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.

Raum und Wohlfühlatmosphäre

Diese Wohnung überzeugt durch ihre vier hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten, der Ihnen allen Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen.

Highlights der Immobilie

• Großzügige Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.
• Bequemer Stellplatz: Direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus.
• Atemberaubender Grünblick: Ruhe und Entspannung sind garantiert.
• Hochwertige Böden: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung besonderen Charme.
• Effiziente Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz.
• Voll ausgestattete Einbauküche: Erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche.
• Westbalkon/Westterrasse: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
• Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne für entspannte Momente.
• Sanierungen 2023: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizanlage wurde ebenfalls modernisiert.
• Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der sehr große, ruhige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schöne Bäume sorgen für schattige Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Geräumiges Kellerabteil: Mit fast 14 m² bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
• KFZ-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung.

Perfekte Lage und Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Leben in einer idyllischen Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap