4185 Wohnanlage Forellenweg - Aussen Stp_02 Tag_00

4185 Wohnanlage Forellenweg - Innen W8 Stp_06 Tag_01

4185 Wohnanlage Forellenweg - Innen W6 Stp_04 Tag_01

Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Neubau: 3 Zi. Gartenwohnung in Sonnenlage

475.000 €

59 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²8.050,85 €

EtageErdgeschoss

Projektstatus-

Feller Immobilien GmbHHerr Georg Feller

6392 St. Jakob in Haus

Direkt am Fuße der Buchensteinwand liegt der kleine Ferienort St. Jakob. Sommer wie Winter ist der Ort als sonnigste Gemeinde bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten und Wanderungen. Ein Besuch des weltweit größten Gipfelkreuzes, dem Jakobskreuz, darf dabei genau so wenig fehlen wie ein Besuch mit der ganzen Familie im Erlebnispark Familienland. Die sonnigste Loipe ist ebenfalls in St. Jakob zu finden und mit der Verbindungsloipe über St. Ulrich am Pillersee können Langlaufurlauber bis nach Hochfilzen laufen. Die Bergbahn Pillersee liegt unmittelbar vor der Haustür, somit steht einem ausgedehnten Skitag ebenfalls nichts im Wege. Im Sommer können Sie per Rad oder beim Wandern den Ort und die Region erkunden. Das Kitzbüheler Horn, die Lofererer Steinberge und der Hausberg - die Buchensteinwand - liegen Ihnen zu Füßen.

Die bekannten Skigebiete Fieberbrunn, Buchensteinwand sowie die Steinplatte sind innerhalb von 10 Autofahrminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €

Kaufpreis pro m²8.050,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 59 m²

1 Terrasse

südwestseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Kamin, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen!

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,53

A++

Beschreibung

Eine der sonnigsten Ortschaften im Bezirk Kitzbühel ist St. Jakob in Haus. Durch die perfekt situierte Alpenwelt genießen Sie unzählige Sonnenstunden von früh bis spät. Hier entsteht in leichter Hanglage eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 9 Einheiten. Der heimische Bauträger kann bereits zahlreiche Referenzprojekte verzeichnen. Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über drei oberirdische Geschosse und werden durch das gemeinsame Treppenhaus oder den Personenlift erreicht. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen, aufgrund der Hanglage ist eine gerade Einfahrt möglich. In nur ca. 50 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle, hier bringt Sie der Skibus im Halbstundentakt zu den umliegenden Skiparadiese.

Top 1 (Erdgeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 59 m²
2 Schlafzimmer
Terrasse ca. 44 m²
Garten ca. 55 m²
Ausrichtung Süd West
Kaufpreis: € 475.000.-

Top 2 (Erdgeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 65 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Terrasse / Garten ca. 37 m²
Ausrichtung Süd
Kaufpreis: € 522.000.-

Top 3 (Erdgeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 64 m²
2 Schlafzimmer
Terrasse ca. 59 m²
Ausrichtung Süd Ost
Kaufpreis: € 510.000.-

Top 4 (Obergeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 35 m²
1 Schlafzimmer
Balkon / Terrasse ca. 23 m²
Ausrichtung Nord West
Kaufpreis: € 300.000.-

Top 5 (Obergeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 48 m²
1 Schlafzimmer
Balkon / Terrasse ca. 27 m²
Ausrichtung Süd West
Kaufpreis: € 407.000.-

Top 6 (Obergeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 68 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon / Terrasse ca. 21 m²
Ausrichtung Süd
Kaufpreis: € 576.000.-

Top 7 (Obergeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 94 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon / Terrasse ca. 41 m²
Ausrichtung Süd Ost
Kaufpreis: € 925.000.-

Top 8 (Dachgeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 108 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon / Terrasse ca. 57 m²
Ausrichtung Süd West
Kaufpreis: € 1.332.000.-

Top 9 (Dachgeschoss)
Wohnnutzfläche ca. 110 m²
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon / Terrasse ca. 76 m²
Ausrichtung Süd Ost
Kaufpreis: € 1.359.000.-

VARIANTE PENTHOUSE
Wohnnutzfläche ca. 218 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Balkon / Terrasse ca. 133 m²
Ausrichtung Süd Ost West
Kaufpreis: € 2.690.000.-

Tiefgarage:
Die Stellplatzgrößen sowie der Fahrstreifen sind größer als die Norm vorschreibt. Die Tiefgarage kann dadurch auch mit größeren PKW`s bequem befahren werden.

Kaufpreis pro Stellplatz: € 30.000.-
Entfernungen

Beliebte Ortschaften:

• Fieberbrunn ca. 3 min (2 km)
• St. Johann ca. 10 min (10 km)
• Kitzbühel ca. 25 min (20 km )
• Kufstein 45 min (40 km)
• Kiefersfelden ca. 55 min (45 km)
• Salzburg ca. 1 h (70 km)
• Innsbruck ca. 1,5 h (100 km)
• Rosenheim ca. 1,5 h (78 km)
• München ca. 2 h (130 km)

Infrastruktur:

• Bushaltestelle ca. 1 min (50 m)
• Bahnhof ca. 5 min (3 km)
• Supermarkt, Bank ca. 2 min (1 km)
• Apotheke ca. 3 min (2 km)
• Arzt und Zahnarzt ca. 3 min (2 km)
• Krankenhaus ca. 10 min (10 km)
• Kindergarten, VS-Schule ca. 2 min (1 km)
• Mittelschule ca. 5 min (3,3 km)
- Gymnasium ca. 15 min (11,6 km)