Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Stadtteile Wiens - dem 2. Bezirk. Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Etagenwohnung auf der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 50m² bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis von 250.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Zuhause. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick aus dem Fenster auf die belebte Straße genießen.

Die 2 Zimmer der Wohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber ein großes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Der Bodenbelag aus Parkett verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und der vorhandene Personenaufzug erleichtert Ihnen das Erreichen Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Entspannung und Erholung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradraum und die Bodendosen in der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für all Ihre Alltagsgegenstände. Die Wohnung wird durch die moderne Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die U-Bahn und der Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt bieten. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine gute Bildung Ihrer Kinder gewährleisten.

Auch die Versorgung mit allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs ist in dieser Gegend bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Eine Wohnung in dieser Lage und zu diesem Preis ist eine seltene Gelegenheit und wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.