NEUBAU! Anlegerwohnung (ca.72 m²) mit Balkon in Dietersdorf bei Fürstenfeld

Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld.Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5 Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. 
Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche.Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon.Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:

• Vorraum
• großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis (auf Wunsch mit Einbauküche, siehe Musterfotos)
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit WC und Dusche
• separates WC
• Speis
• Balkon

Der angegebene Kaufpreis von € 225.000,00 exkl. 20% USt. (exkl. Carport) ist für Anleger. (bei Vermietung der Wohnung)Carport:€ 12.500 nettoNicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 6.000,00 netto
Der Kaufpreis der Wohnung bei Eigennutzung beträgt € 269.000 brutto (exkl. Carport)Carport: € 14.500 bruttoNicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 7.000,00  brutto 
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- Betriebskosten: € 122,45 (zzgl. 10% USt.)- Heizkosten: € 29,51 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 14,47 
Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):- Betriebskosten: € 17,60 (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: € 2,56 
Weiters gibt es die Möglichkeit eine Einbauküche gegen einen Aufpreis zu erwerben. (siehe Musterfotos)
Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach.
Die Eigentumswohnungen sind mit einer Massivholzdecke auf Sicht ausgestattet, diese kann auf Wunsch weiß bemalt werden.Als Sonnenschutz dienen elektrische Raffstores und Rollos.
Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Ausstattung der Wohnungen zukommen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von den bereits bestehenden Häusern!
Die Fertigstellung ist mit Sommer 2025 geplant, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!