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- Mehrfamilienhaus
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Wohnhaus Traun / Alt - St. Martin / Makartstraße
390.000 €
115 m²6 Zimmer
Preis / m²3.391,3 €
Grundstücksfläche1.165 m²
Baujahrca. 1962, Renov. 2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
4050 Traun
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.391,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.040 €
Provision Netto11.700 €
USt. Provision2.340 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1962, Renov. 2020
Nutzfläche 115 m²
Grundstücksfläche 1.165 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
95,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.
Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg.
Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet.
Im Jahr 2020/21 umfassend saniert:
- Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung
- Dachboden- und Kellerdecken-Dämmung
- neue Eingangstüre
- neue Dachflächenfenster
- neues Bad im Obergeschoß
- Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung
- Sonnenbatterie
- Fensterglas-Tausch
- Elektrik ebenso erneuert.
Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.
Sanierungsbedarf innen gegeben!
Volle Unterkellerung gegeben.
Doppelgarage vorhanden.
Über-großer Garten !
Ab sofort verfügbar.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Thomas Kraushofer
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