- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
Traumwohnung mit Traumlage in Walding
460.000 €
76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 4 m²
Preis / m²6.052,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2019
PrivatManuel Burgschachner
Brandstetterstraße 2, 4111 Walding
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²6.052,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab JULI 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Gesamtfläche 76 m²
Gartenfläche 102 m²
1 Terrasse 4,36 m²
1 Loggia 6,53 m², Garten
3 Zimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2019 fertiggestellte, moderne Wohnung in der besten Lage Waldings. Diese Top-Immobilie mit 76 m² Wohnfläche bietet exklusiven Wohnkomfort, ergänzt durch einen großzügigen 102 m² Garten – ein echtes Juwel in einem begehrten Wohngebiet.
Highlights der Wohnung:
Beste Lage in Walding: Ruhig und zentral gelegen, mit unmittelbarer Nähe zum Einkaufspark, Sportpark, Kindergarten, Bahnhof und vieles mehr.
76 m² Wohnfläche: Perfekt aufgeteilter Wohnraum, der Modernität und Komfort vereint.
102 m² Garten: Privater Außenbereich mit Solardusche, hochwertigem Napoleon Grill, Geräteschuppen und einem Biohort Hochbeet.
TG-Platz mit 11 kW Ladestation: Ideal für E-Auto-Besitzer.
12 m² Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum auf großzügiger Fläche
Hochwertiges Interieur vom Tischler: Mit Miele-Küchengeräten, LG SideBySide Kühlschrank und umfassend integriertem Smart Home-System im gesamten Wohnbereich.
Solardusche & Napoleon Prestige Pro 500 Grill im Garten: Ihr eigener Wellnessbereich unter freiem Himmel.
Geräteschuppen & Hochbeet: Für Gartenliebhaber und Hobby-Gärtner.
Diese exklusive Immobilie in Walding bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohnlage zu finden.
Lage
Das Grundstück hat eine bevorzugte Lage im Bereich Walding-Ost und verfügt über exzellente Anbindungen an die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde Walding, an die Kaufmärkte und an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Sonstiges
Einzug ab JULI 2025 möglich. Vertrag kann jederzeit vorab erstellt werden. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verkauf der Wohnung ohne Markler. Preis VHB.
Nutzen Sie Ihre Chance. So eine Wohnung gibt es aktuell kein zweites Mal am Markt!
Highlights der Wohnung:
Beste Lage in Walding: Ruhig und zentral gelegen, mit unmittelbarer Nähe zum Einkaufspark, Sportpark, Kindergarten, Bahnhof und vieles mehr.
76 m² Wohnfläche: Perfekt aufgeteilter Wohnraum, der Modernität und Komfort vereint.
102 m² Garten: Privater Außenbereich mit Solardusche, hochwertigem Napoleon Grill, Geräteschuppen und einem Biohort Hochbeet.
TG-Platz mit 11 kW Ladestation: Ideal für E-Auto-Besitzer.
12 m² Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum auf großzügiger Fläche
Hochwertiges Interieur vom Tischler: Mit Miele-Küchengeräten, LG SideBySide Kühlschrank und umfassend integriertem Smart Home-System im gesamten Wohnbereich.
Solardusche & Napoleon Prestige Pro 500 Grill im Garten: Ihr eigener Wellnessbereich unter freiem Himmel.
Geräteschuppen & Hochbeet: Für Gartenliebhaber und Hobby-Gärtner.
Diese exklusive Immobilie in Walding bietet ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohnlage zu finden.
Lage
Das Grundstück hat eine bevorzugte Lage im Bereich Walding-Ost und verfügt über exzellente Anbindungen an die öffentlichen Einrichtungen der Gemeinde Walding, an die Kaufmärkte und an die öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Sonstiges
Einzug ab JULI 2025 möglich. Vertrag kann jederzeit vorab erstellt werden. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verkauf der Wohnung ohne Markler. Preis VHB.
Nutzen Sie Ihre Chance. So eine Wohnung gibt es aktuell kein zweites Mal am Markt!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatManuel Burgschachner
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung