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  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Hübsche Familienwohnung mit zwei Loggien Nähe Schloss Hetzendorf

335.000
 
77 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²4.350,65 €
Etage2
Baujahr1981
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
1120 Wien

Die Wohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen und ruhigen Wohnviertel in Hetzendorf in unmittelbarer Nähe zur Rosenkranzkirche.

Alle Infrastruktureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in unmittelbarer Nähe bzw. im Kern von Hetzendorf vorhanden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt mit den Buslinien 16 A und 43 A, in ca. 10 Gehminuten erreicht man die Schnellbahnstation Hetzendorf der Südbahnlinie.

Mit dem Auto gelangt man rasch über die Anschlussstelle Altmannsdorf ins übergeordnete Straßennetz (A 23, A 2).

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.350,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen70,85 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision12.060 €
Provision Netto10.050 €
USt. Provision2.010 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,3 €
Betriebskosten155,94 €
USt. Betriebskosten15,59 €
Monatliche Kosten Netto324,15 €
Heizkosten97,36 €
USt. Heizkosten16,55 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1981, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 77 m²
2 Loggien 8,6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
104,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1981.

Man betritt sie über einen zentralen Vorraum, von dem aus Badezimmer und WC, die vollmöblierte Küche mit allen Geräten sowie Essplatz, das Wohnzimmer und zwei zum Innenhof orientierte Schlafzimmer zugänglich sind.

Jeweils vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer ist eine 4,3 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreichbar.

Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann mit allen Möbeln übernommen werden, sie entspricht allerdings nicht in allen Details dem modernem Wohnstandard.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Wolfgang Wagner
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