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  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Penthousewohnung in Klagenfurt/St. Ruprecht mit Tiefgaragenplatz

276.000
 
92 m²3,5 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.000 €
Etage2
Baujahr1996
Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg
Seegasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
St. Ruprecht ist ein Stadtteil von Klagenfurt und lediglich ca. 20 Gehminuten bzw. 5 Radminuten vom Zentrum Klagenfurts entfernt.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe.
Der Wörthersee ist ebenso mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Bus in ca. 2 Minuten und der Bahnhof in ca. 10 min Fußentfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis276.000 €
Kaufpreis pro m²3.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Miete exkl. Strom, Fernsehen und Internet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten484,1 €
Betriebskosten234,74 €
USt. Betriebskosten23,47 €
Monatliche Kosten Netto438,05 €
USt. Monatliche Kosten46,05 €
Sonstige Kosten Netto90,4 €
Heizkosten Netto112,91 €
USt. Heizkosten22,58 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung, kurzfristig
Penthouse
Baujahr 1996, Modernisiert, letzte Modernisierung 2019, 2. Etage
Wohnfläche 92 m²
2 Loggien 9 m²
3,5 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Verkauft wird eine großzügige, hochwertige 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² in einer gepflegten Wohnanlage mit schönem Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung u.a. mit Parkettböden und wurde 2019 renoviert.

Sie liegt im 2. und obersten Stockwerk (ohne Lift) und wird über einen einladenden Vorraum betreten, diesem ist der große, helle Wohnraum vorgelagert.

Die 2 Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, eines verfügt über einen Schrankraum und integrierte Schränke.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat.

Im Abstellraum befindet sich der Boiler und der Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, etc.

Mitvermietet wird ein Tiefgaragenparkplatz und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 14 m².

Beheizung der Wohnung über Radiatoren (Fernwärme).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichMag. Peter Dengg Immobilien GmbH, ehemals AQM Immobilien GmbHHerr Peter Dengg
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