- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs
378.000 €
125 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.024 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr2010
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
Miesenbach 70, 3270 Scheibbs
Die Lage des Hauses bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten. Die Nähe zum Wald und die ruhige Umgebung machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort, während die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Scheibbs für alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis378.000 €
Kaufpreis pro m²3.024 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab 4 Wochen nach KV
Einfamilienhaus
Baujahr 2010, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 235 m², Grundstücksfläche 1.000 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für eine optimale Luftqualität sorgt.
Einbauküche mit Backrohr (Zanussi), Dampfgarer (Teka), Ceranfeld (Teka), Geschirrspüler (AEG), Kühlschrank und Gefrierschrank (Liebherr). Badezimmer mit Waschmaschine (Siemens).
3 Scheibenverglasung, automatische Raffstores im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sämtliche Beleuchtungskörper inklusive! Wohnzimmer mit Eßtisch mit 4 Stüheln und einer Bank, Couche, TV-Kommode. Im Technikraum befinden sich Wandregale welche ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet sind. Großzügige Garage mit Seitenfalttor (elektrisch) incl Wandregalen.
Einbauküche mit Backrohr (Zanussi), Dampfgarer (Teka), Ceranfeld (Teka), Geschirrspüler (AEG), Kühlschrank und Gefrierschrank (Liebherr). Badezimmer mit Waschmaschine (Siemens).
3 Scheibenverglasung, automatische Raffstores im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Sämtliche Beleuchtungskörper inklusive! Wohnzimmer mit Eßtisch mit 4 Stüheln und einer Bank, Couche, TV-Kommode. Im Technikraum befinden sich Wandregale welche ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet sind. Großzügige Garage mit Seitenfalttor (elektrisch) incl Wandregalen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
54,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Miesenbach, Scheibbs, und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Haus wurde im Jahr 2010 erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine effiziente Heiztechnik.
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-KüchenRaum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude.
Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs, eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, effizienter Technik (Luftwärmepumpe, 7,3 kW und kontrl. Wohnraumbelüftung) und naturnaher Lage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz vorhanden!
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Das Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 125 m² und bietet großzügig gestaltete Räumlichkeiten: eine offene Großzügiges Ess-Wohn-KüchenRaum, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein geräumiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische und funktionale Räumlichkeiten: eine Garage mit einer Fläche von ca. 70 m², einen Eingangsbereich, einen großzügigen Gang und einen Technikraum mit ca. 40 m². Im Garten befindet sich ein eigenes Saunagebäude.
Das Haus steht auf einem rund 1000 m² großen Grundstück, das direkt an den Wald grenzt. Diese Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern ist auch ideal für heiße Sommertage, da der Wald angenehme Kühle spendet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Miesenbach, Scheibbs, eine ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, effizienter Technik (Luftwärmepumpe, 7,3 kW und kontrl. Wohnraumbelüftung) und naturnaher Lage. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz vorhanden!
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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Immobilia Obergruber GmbH
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