- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
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+++ TOP PREIS +++ 120M² NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN +++ 5 Zimmer, Loggia, 2 Parkplätze, 223m² Garten, zentrumsnahe Ruhelage
475.000 €
statt 570.000 €-17%120 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.958,33 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
KIEGLER Immobilien GmbHHerr Bernd Kiegler
Flötzersteig, 2100 Korneuburg
Das Wohnhaus befindet sich im Süden von Korneuburg in zentrumsnaher Siedlungslage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sehr gute Erreichbarkeit von Wien oder anderen Zielen in der Umgebung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu familienfreundlichen Ausflugs- und Erholungszielen, wie einen nahen Park, das Donau-Ufer und ein Freibad aus.
Entfernungen:
Bahnhof, Stadt-Zentrum sind ca. 7 Minuten Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Schwimmbad, Park, Donau-Ufer, Golfplatz im Umkreis fußläufig erreichbar.
Bahnhof: Korneuburg 700 m
Autobahn Anschlussstelle A22: 600 m
Sehr gute Erreichbarkeit von Wien oder anderen Zielen in der Umgebung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zu familienfreundlichen Ausflugs- und Erholungszielen, wie einen nahen Park, das Donau-Ufer und ein Freibad aus.
Entfernungen:
Bahnhof, Stadt-Zentrum sind ca. 7 Minuten Fußweg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule, Schwimmbad, Park, Donau-Ufer, Golfplatz im Umkreis fußläufig erreichbar.
Bahnhof: Korneuburg 700 m
Autobahn Anschlussstelle A22: 600 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €statt 570.000 €-17%
Kaufpreis pro m²3.958,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten336 €
Heizkosten143 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 120 m²
Loggia
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zwei KFZ-Stellplätze besticht durch ihren Haus-Charakter mit Privatsphäre und befindet sich in einem moderne und sehr gut wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude Baujahr 2016 im südlichen Stadtteil von Korneuburg.
Die zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze.
Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum.
Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.
Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert.
Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und das Vorzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.
Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt.
Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m².
Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte.
Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zwei KFZ-Stellplätze besticht durch ihren Haus-Charakter mit Privatsphäre und befindet sich in einem moderne und sehr gut wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude Baujahr 2016 im südlichen Stadtteil von Korneuburg.
Die zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze.
Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum.
Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.
Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert.
Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick.
Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und das Vorzimmer sind ebenfalls im Erdgeschoß.
Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.
Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt.
Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m².
Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte.
Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Diese traumhafte 120 m² Eigentumswohnung mit 223 m² Eigengarten inklusive zweier KFZ-Stellplätze besticht durch Haus-Charakter mit großer Privatsphäre und befindet sich in einem modernen, top-wärmegedämmten Mehrfamiliengebäude, Baujahr 2016, im südlichen Stadtteil von Korneuburg.
Die helle, zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze.
Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum.
Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.
Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert.
Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick.
Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum.
Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.
Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt.
Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m².
Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte.
Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Die helle, zweigeschossige Wohnung ist im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert und optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.
Die Ausstattung ist hochwertig mit einer Marken-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Echtholzparkett, automatischen Außenjalousien und Markise.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer davon 1 großes Wohn-Eßzimmer, 2 Balkone und eine überdachte Garten-Terrasse, Garten und 2 PKW-Stellplätze.
Ein zugehöriges Kellerabteil befindet sich im Allgemeinteil der Wohnhausanlage, ebenso wie auch ein gemeinsamer Fahrradraum.
Der Garten, die zwei Stellplätze und das Kellerabteil sind im Kaufpreis der Wohnung inkludiert.
Die Raumaufteilung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, 4 einzeln begehbaren Räumen, je ein Vorzimmer im EG und OG, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.
Der 38 m² große Wohn-/Eßbereich mit offener Küche bietet einen traumhaften Gartenblick und bildet den zentralen Mittepunkt im Erdgeschoß der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Garten-Terrasse die den Wohnbereich ideal erweitert.
Die integrierte Küche wurde an die Räumlichkeiten ideal angepasst und ist mit Markengeräten ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei schöne 15 m² große Zimmer nach Nord-Westen ausgerichtetem mit Gartenblick.
Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum.
Über eine komfortable Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich ein helles Vorzimmer mit Balkon und zwei schöne jeweils ca. 13 m² Zimmer, wovon eines ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist.
Besonderes Highlight im Außenbereich ist der große Garten mit Spielplatz, zwei Stellplätzen und die überdachte, blickgeschützte Garten-Terrasse, die bei jedem Wetter zur Entspannung draußen einlädt.
Die Fläche des Eigengartens ist 223m², die überdachte Garten-Terrasse 13m² und die Stellplatzflächen 2x12,5m².
Die Einfahrt zu den Stellplätzen erfolgt durch ein automatisches Rollschiebetor beim Garteneingang.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte.
Diese Wohnung befindet nicht nur eine großartige Lage in einem modernen Gebäude, sondern vermittelt von Beginn an eine einladende Atmosphäre, in der man sich zu Hause fühlt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
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Anbieter:in
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