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    + + + BIZ St. Pölten + + + BUSINESS und INNOVATIONSZENTRUM + + +

    376
     
    34 m²
    DECUS Immobilien GmbHFrau Anita Kronaus-Buchegger
    3100 St. Pölten

    Laufende Kosten

    Miete375,65 €
    Preis pro m²11,2 €
    Betriebskosten97,27 €
    Heizkosten Netto40,25 €

    Einmalige Kosten

    Preisinformation: Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Erdgeschoss
    Nutzfläche 33,54 m²

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    52,5 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,89
    B

    Beschreibung

    Objekt und Lage:

    Das Business & Innovationszentrum St. Pölten liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen.

    In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die Fachhochschule St. Pölten, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten usw. besonders die Nähe zur Fachhochschule bietet Networking, vielfältige Kooperationsmöglichkeiten und Synergieeffekte für die Zukunft.

    Die Lage nahe dem Zentrum St. Pöltens bietet eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt. So sind die Praterstraße und die B1 in unmittelbarer Nähe.

    Auch der Bahnhof und der Anschluss zu anderen Öffis sind nur wenige Minuten entfernt. Wer den Arbeitsweg gern sportlich angeht, erreicht das BIZ leicht zu Fuß oder mit dem Rad.

    Vor dem BIZ St. Pölten stehen Besuchern Parkplätze zur Verfügung, für Mieter der Hauses gibt es Stellplätze im Freien und eine Tiefgarage.

    Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses.

    Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt vor Ort.

    Die ab-Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

    • zzgl. Heizkosten: ca. € 1,20/m²/Monat/netto
    • zzgl. Stromkosten: ca. € 1,20/m²/Monat/netto
    • Miete: ab-Preise

    Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung

    Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten

    Anmerkung:

    bei den Innenfotos handelt es sich um Beispielbilder

    Energieausweis wird nachgereicht.

    Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².a

    Stellplätze:

    Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.

    € 45,00/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände

    € 75,00/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage

    Verkehrsanbindung:

    Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, G

    Individuell Praterstraße und B1

    Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

    Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

    Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

    www.decus.at | Anbieter kontaktieren 

    Wichtige Informationen

    Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

    Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

    Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

    Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

    Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

    Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <1.000m
    Post <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.000m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <7.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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