- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2 Zi -Neubau-Wohnung mit 12m² Loggia & Fernblick, in 1200 | U6 Dresner Straße
193.000 €
61 m²2 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²3.163,42 €
Etage3
Baujahr1974
immofreude e.U.Herr Milos Jovic
Stromstraße 18, 1200 Wien
Fußläufig erreichen Sie nicht nur die S-Bahn-Station Traisengasse, sondern auch die Straßenbahnlinie 2, die Sie direkt ins Stadtzentrum führt. Die U6-Station Dresdner Straße, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, bietet zudem eine weitere erstklassige Anbindung.
Diese Lage bietet Ihnen nicht nur bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Parks, Fitnessstudios, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Shopping-Freuden erwartet Sie die Brigitta Passage, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern nur einen Steinwurf entfernt liegt. Willkommen in einer Umgebung, die den urbanen Lifestyle mit einem Hauch von Natur und Bequemlichkeit verbindet. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnqualität.
Diese Lage bietet Ihnen nicht nur bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Parks, Fitnessstudios, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Kaffeehäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Shopping-Freuden erwartet Sie die Brigitta Passage, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern nur einen Steinwurf entfernt liegt. Willkommen in einer Umgebung, die den urbanen Lifestyle mit einem Hauch von Natur und Bequemlichkeit verbindet. Hier erleben Sie die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und angenehmer Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis193.000 €
Kaufpreis pro m²3.163,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 6.948- EUR inkl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten134,36 €
Alle Steuern13,43 €
Sonstige Kosten118 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 61,01 m²
Nutzfläche 73 m²
1 Loggia 12,04 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
sanierungsbedürftig, Einbauküche, WEG, Schnellbahn, Gasetagenheizung, Personenaufzug, zentraler Grundriss, hochwertiges Badezimmer, Westen, Waschmaschinen Anschluss, Fernblick, Abstellraum, Loggia, U-Bahn nähe, U6
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97,84 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie uns gemeinsam durch diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock schlendern.
Treffen Sie ein durch die Wohnungstür und finden Sie sich im großzügigen Vorraum (8,87 m²) wieder. Hier empfängt Sie ein maßgefertigter Schrankverbau, der nicht nur praktisch ist, sondern auch eine ästhetische Note setzt.
Gleich rechterhand betreten Sie die voll ausgestattete Küche – ein Raum, der nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch dank seiner intelligenten Gestaltung zum Mittelpunkt des kulinarischen Genusses wird. Direkt daneben befindet sich das flexible Speisezimmer, ein Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gleich gegenüber des Speiseraums liegen die Sanitärräumlichkeiten, die vor etwa 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert wurden. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen Wanne und pflegeleichtem Feinsteinzeugboden im neuen Glanz.
Folgen Sie mir weiter ins geräumige Wohnzimmer (22 m²), das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die angrenzende Loggia (12 m²) verlängert den Wohnraum nach draußen und schafft einen harmonischen Übergang zur Natur.
Gleich angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie, wie sich jeder Raum nahtlos in den nächsten fügt – ein harmonisches Zusammenspiel für Ihr perfektes Zuhause.
Möchten Sie mehr darüber erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
geförderter Wohnung
Treffen Sie ein durch die Wohnungstür und finden Sie sich im großzügigen Vorraum (8,87 m²) wieder. Hier empfängt Sie ein maßgefertigter Schrankverbau, der nicht nur praktisch ist, sondern auch eine ästhetische Note setzt.
Gleich rechterhand betreten Sie die voll ausgestattete Küche – ein Raum, der nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch dank seiner intelligenten Gestaltung zum Mittelpunkt des kulinarischen Genusses wird. Direkt daneben befindet sich das flexible Speisezimmer, ein Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gleich gegenüber des Speiseraums liegen die Sanitärräumlichkeiten, die vor etwa 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert wurden. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen Wanne und pflegeleichtem Feinsteinzeugboden im neuen Glanz.
Folgen Sie mir weiter ins geräumige Wohnzimmer (22 m²), das mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Die angrenzende Loggia (12 m²) verlängert den Wohnraum nach draußen und schafft einen harmonischen Übergang zur Natur.
Gleich angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer – ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie, wie sich jeder Raum nahtlos in den nächsten fügt – ein harmonisches Zusammenspiel für Ihr perfektes Zuhause.
Möchten Sie mehr darüber erfahren? Vereinbaren Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
geförderter Wohnung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichimmofreude e.U.Herr Milos Jovic
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immofreude e.U.
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