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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
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Wohnen mit Aussicht - "Bella Vista Hietzing"

1.355.400
 
130 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 49 m²
Preis / m²10.460,75 €
Etage-2
Baujahr2023
Luxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
1130 Wien
Die neue Wohnanlage Bellavista befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens. Es liegt in grüner Lage auf einer Anhöhe mit wunderschönem Blick auf die Stadt und das Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten.
Die Wohnanlage befindet sich im 13. Wiener Bezirk Hietzing. Dieses Viertel gilt als eines der elitärsten der Hauptstadt – früher lebte hier die Wiener Aristokratie.

Das Gebäude liegt auf einem der Hietzinger Hügel. Es ist von erstklassiger Infrastruktur umgeben: feine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Erholungsgebiete, Parks und Spazierwege, Tennisplätze, Radwege. Dieser Bereich bietet alles, was Sie für ein aktives und gleichzeitig ruhiges Leben benötigen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.355.400 €
Kaufpreis pro m²10.460,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten483,34 €
Betriebskosten443,3 €
USt. Betriebskosten40,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Dielen, Parkett, 2. Untergeschoß, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 129,57 m²
Gartenfläche 81,98 m²
1 Terrasse 48,96 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,54 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Es handelt sich um ein fünfstöckiges Gebäude mit 20 Wohnungen. Darunter – kompakte Studios, elegante Apartments mit Garten, großzügige Dachgeschosswohnungen – für jeden Geschmack.

Der Bauträger hat auf den maximalen Komfort der Bewohner geachtet, sodass die Wohnanlage über alles verfügt, was Sie zum Leben und zur Erholung benötigen.

In der Anlage können Sie Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern von 39 qm bis 155 qm mieten.

Bei ihrer Gestaltung werden hochwertige umweltfreundliche Materialien verwendet: beheizte Holzböden, stilvolle Fliesen in den Badezimmern, Panoramafenster mit Dreifachverglasung. Die Residenzen sind zudem mit moderner Technik ausgestattet.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf Wunsch mit einer Küche ausgestattet.

Jede Immobilie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Zugang zum Garten. Dadurch können Sie eine herrliche Aussicht genießen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Zusätzlich können Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage mieten.

Auf der Südseite des Hanges befindet sich ein Schwimmbad – exklusiv für die Bewohner der Anlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichLuxury Immobilien GmbHHerr Evgeny Pilnikov
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