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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Moderne renovierte Wohnung im Herzen des 4.Bezirks

1.405.000
 
140 m²
Preis / m²10.035,71 €
Etage-
Baujahr-
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.405.000 €
Kaufpreis pro m²10.035,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 140 m²
4 Schlafzimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese wunderschöne renovierte Wohnung im 4.Bezirk Wiens steht zum Verkauf

Lage:

Der 4. Bezirk von Wien, auch als Wieden bekannt, hat einige bemerkenswerte Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Wahl für Bewohner machen. Wieden liegt direkt südlich der Inneren Stadt und ist somit sehr zentral. Viele wichtige Sehenswürdigkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar oder nur eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten:
- Karlskirche: Eine der schönsten barocken Kirchen Europas.
- Naschmarkt: Wiens bekanntester Markt mit einer Vielzahl von Ständen, die frische Lebensmittel, Gewürze und internationale Küche anbieten.
- Wiener Musikverein: Ein berühmtes Konzerthaus, bekannt für das Neujahrskonzert der Wiener Philharmoniker.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse).
- Buslinien 13A, 69A.
- Straßenbahnlinien D, O, 18.

Allgemeine Information:

- Zentrale Lage
- Großzügige Wohnung
- Lift
- Kellerabteil.

Bedingungen:

Kaufpreis: 1 405 000 Euro
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung 1,5%
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Anbieter:in

GewerblichImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
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