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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Das ist Ihre erste Wohnung! Sofort beziehbar!

169.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²3.380 €
Etage1
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
2630 Ternitz

Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet.

Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.380 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen8,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten156,23 €
Betriebskosten83,19 €
USt. Betriebskosten8,32 €
Alle Steuern17,66 €
Monatliche Kosten Netto138,57 €
Heizkosten37,24 €
USt. Heizkosten7,45 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2023, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
Gartenfläche 27,26 m²
1 Terrasse 9 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Südlich ausgerichtete Eigentumswohnungen in hochwertiger Qualität und Ausstattung mit

• Echtholzparkett

• moderne Bäder mit barrierefreien Walk-In Duschen mit

Spritzschutzverglasung

• Fliesenböden im Vorzimmer, Abstellraum und in den

Nassräumen

• Vollwärmeschutz nach neuester Technik

• Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung. ESG-Verglasung

bei allen Fenstertüren, Rollläden mit E-Antrieb

• Türzargen und Türen aus Holz

• Ausreichende E-Installation in allen Räumen

• Video-Gegensprechanlage

• Aufzug

Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,47
A++

Beschreibung

Ein Raumkonzept wie gemacht für die erste Wohnung!

Aufgrund der derzeitigen temporären Gebührenbefreiung ergibt sich bei Begründung eines Hauptwohnsitzes eine Kostenersparnis bis zu € 4.554,00 - nähere Infos gerne persönlich!

Der Kaufpreis inkludiert die schlüsselfertige Ausführung lt. Baubeschreibung sowie einen Parkplatz pro Wohnung. Die Freiflächen (Terrasse, Garten) sind ebenfalls inkludiert.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold
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