9871 Seeboden
Die Projektlage des Projekts in Döbriach, Kärnten, Österreich, bietet nicht nur eine attraktive Wohnoptik, sondern auch eine ideale Lage direkt am Seeufer des Millstätter Sees. Die Aussicht und der Zugang zum Seeufer tragen zur Exklusivität und Attraktivität des Projekts bei.
Die Region ist auch für das nahe gelegene Bad Kleinkirchheim bekannt, das ein erstklassiges Skigebiet und die Römertherme bietet. Die Gerlitzen Alpe, ein weiteres beliebtes Skigebiet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich dazu ermöglicht die Nähe zu Italien und Slowenien kurze Reisen in benachbarte Länder.
• Millstätter See - Direkt am Seeufer
• Bad Kleinkirchheim - Skigebiet, Römertherme (ca. 18 km)
• Gerlitzen Alpe - Skigebiet (ca. 33 km)
• Italien - Grenze nur ca. 30 km entfernt
• Slowenien - Grenze nur ca. 45 km entfernt
• Spittal an der Drau - ca. 16 km entfernt
• Villach - ca. 28 km entfernt
*Klagenfurt - ca. 55 km entfernt
Die Region ist auch für das nahe gelegene Bad Kleinkirchheim bekannt, das ein erstklassiges Skigebiet und die Römertherme bietet. Die Gerlitzen Alpe, ein weiteres beliebtes Skigebiet, ist schnell erreichbar. Zusätzlich dazu ermöglicht die Nähe zu Italien und Slowenien kurze Reisen in benachbarte Länder.
• Millstätter See - Direkt am Seeufer
• Bad Kleinkirchheim - Skigebiet, Römertherme (ca. 18 km)
• Gerlitzen Alpe - Skigebiet (ca. 33 km)
• Italien - Grenze nur ca. 30 km entfernt
• Slowenien - Grenze nur ca. 45 km entfernt
• Spittal an der Drau - ca. 16 km entfernt
• Villach - ca. 28 km entfernt
*Klagenfurt - ca. 55 km entfernt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Penthouse
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 57 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• barrierefreie Ausführung
• Stahlbeton-Fundamentplatte, Außenwände mit WDVS
• Wohnungs- und Zwischenwände aus Betonmauerwerk
• Estrich mit Fußbodenheizung, Flachdach, Blechverkleidungen
• Metallgeländer oder Brüstungen, EPS-WDVS-Fassade
• Asphalt/Pflaster für Verkehrs- und Gehwege, Wasseranschluss für Terrassen
• Kunststofffenster, Terrassentüren mit Raffstore-Vorbereitung
• Doppelfalz-Vollbautüren, Sprechanlage mit Türöffner und Kameramodul
• Innentüren mit Holzumfassungszargen, Kalkgipsputz in Wohnräumen
• Fliesen im Bad und WC, 60x60 cm Feinsteinzeug oder Parkett in Wohnräumen
Ausstattung im Detail:
• Sanitärinstallation nach Plan
• Internetanschluss über Telekom Austria
• Einrichtung, Küche und Sonderwünsche möglich
• Wasser- und Wärmezählung
• Spülen nach Ö-Norm B 5019
• Beachtung der Feuchtigkeitsvermeidung für Wohnbetrieb
*Ergänzung für Allgemeindusche & Toilette
• Stahlbeton-Fundamentplatte, Außenwände mit WDVS
• Wohnungs- und Zwischenwände aus Betonmauerwerk
• Estrich mit Fußbodenheizung, Flachdach, Blechverkleidungen
• Metallgeländer oder Brüstungen, EPS-WDVS-Fassade
• Asphalt/Pflaster für Verkehrs- und Gehwege, Wasseranschluss für Terrassen
• Kunststofffenster, Terrassentüren mit Raffstore-Vorbereitung
• Doppelfalz-Vollbautüren, Sprechanlage mit Türöffner und Kameramodul
• Innentüren mit Holzumfassungszargen, Kalkgipsputz in Wohnräumen
• Fliesen im Bad und WC, 60x60 cm Feinsteinzeug oder Parkett in Wohnräumen
Ausstattung im Detail:
• Sanitärinstallation nach Plan
• Internetanschluss über Telekom Austria
• Einrichtung, Küche und Sonderwünsche möglich
• Wasser- und Wärmezählung
• Spülen nach Ö-Norm B 5019
• Beachtung der Feuchtigkeitsvermeidung für Wohnbetrieb
*Ergänzung für Allgemeindusche & Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Tauchen Sie ein in Luxus und Natur – diese atemberaubende 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Millstätter See bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick auf den See, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Ufer. Erleben Sie stilvolle Eleganz in jedem Detail, moderne Ausstattung und eine Terrasse, die den See fast berührt. Ein wahres Juwel am Wasser, umgeben von Ruhe und Schönheit.
Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 57 QM.
Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei.
Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen.
Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn'sWERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn'sWERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung.
Projektseite: https://allinone.immo/neubauprojekte/seens-wert-millstaetter-see/
Verkauf: ALL IN ONE IMMOBILIEN
Wieland Hans Peter, Anbieter kontaktieren oder hpw@allinone. immo
Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung in der idyllischen Gemeinde Döbriach bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätische Bergwelt Kärntens von Ihrer großzügigen 31 QM großen Terrasse aus, sondern auch eine Wohnfläche von 57 QM.
Genießen Sie die Schönheit der Natur mit den großen, hellen Fensterfronten, die praktisch ins Freie führen. Die malerische Berg- und Seekulisse Kärntens wird zum Teil Ihres Alltags – sei es bei einem erfrischenden Getränk oder in Gesellschaft von Familie und Freunden. Die großzügig geplanten Balkone und ausladenden Gartenanteile (bis zu 128 m²) bieten reichlich Raum für entspannte Stunden in der Natur. Die vorgelagerten Terrassen (bis zu 70 m²) der Penthäuser erweitern den Wohnraum optisch und tragen zu einem Höchstmaß an Wohnkomfort bei.
Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, das Adria-Mittelmeer in nur 2 Stunden zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete sowie zwei Thermen und ein Badehaus, die ganzjährig zum Entspannen einladen.
Erleben Sie das ultimative Wohnkonzept von SEEn'sWERT, das ruhige Erholung und pulsierendes Leben am Millstättersee vereint. Mit insgesamt 26 modernen Wohnungen, großzügigen Terrassen zwischen 18 und 70 QM sowie Eigengärten bietet SEEn'sWERT eine völlig neue Definition von Lebensqualität.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir ihnen gerne mit weiteren Informationen vorab zur Verfügung.
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