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Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Preis auf Anfrage
 
411 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
2351 Wiener Neudorf

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²10,5 €

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Merkmale

Büro
Kunststoff, 1. Etage
Bürofläche 411,05 m²
Nutzfläche 411,05 m²

Ausstattung

Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:
• Neubau
• Lifte: Ja (Paletteneignung)
• Kühlung: Teilweise vorhanden
• Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
• Kabelführung: Fensterbankkanäle
• IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
• Internetknoten im Haus
• Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:
• Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
- Autobuslinien: 263, 361
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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