- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
"wohnen-wohlfühlen-genießen" 2-Zimmer Gartenwohnung in Seeboden / Lieserhofen!
318.000 €
53 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²6.017,03 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Viktoria Wohnbau GmbHViktoria Wohnbau Vertrieb
9851 Karlsdorf
Karlsdorf / Lieserhofen ist ein im Westen gelegener Ortsteil von Seeboden am Millstättersee im Bezirk Spittal an der Drau im wunderschönen Kärnten. Karlsdorf bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Hausberg „Goldeck“ und das umliegende Bergland.
Der Millstättersee gilt als das Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht.
Beste Wasserqualität laden zum Schwimmen und Bootfahren ein, eine Radstrecke rund um den See wird zum Naturerlebnis, das Millstättersee Hochplateau mit einem 18-Loch Golfplatz, wunderschönen, bewirtschafteten Almen und Almhütten, den Alpen- Adria-Trail und anspruchsvolle Mountainbike Strecken bis hin zum vielfältigen Skivergnügen im Winter.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, ebenfalls ca. 10 Autominuten von Karlsdorf entfernt – bietet sämtliche Infrastruktur wie Ämter, Ärzte und ein modernes Krankenhaus bis hin zum Bahnanschluss Richtung Salzburg-München oder Villach-Wien. Einen Ausflug an die obere Adria mit den beliebten Badeorten (Grado, Jesolo, Lignano, …) und interessanten Kulturstädten (Trieste, Venedig, Ljubljana) erreichen sie in weniger als 2 Stunden.
Der Millstättersee gilt als das Naturjuwel in Kärnten und ist nur ca. 10 Autominuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Er ist der zweitgrößte See Kärntens und bietet allerbeste Lebensqualität in jeder Hinsicht.
Beste Wasserqualität laden zum Schwimmen und Bootfahren ein, eine Radstrecke rund um den See wird zum Naturerlebnis, das Millstättersee Hochplateau mit einem 18-Loch Golfplatz, wunderschönen, bewirtschafteten Almen und Almhütten, den Alpen- Adria-Trail und anspruchsvolle Mountainbike Strecken bis hin zum vielfältigen Skivergnügen im Winter.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, ebenfalls ca. 10 Autominuten von Karlsdorf entfernt – bietet sämtliche Infrastruktur wie Ämter, Ärzte und ein modernes Krankenhaus bis hin zum Bahnanschluss Richtung Salzburg-München oder Villach-Wien. Einen Ausflug an die obere Adria mit den beliebten Badeorten (Grado, Jesolo, Lignano, …) und interessanten Kulturstädten (Trieste, Venedig, Ljubljana) erreichen sie in weniger als 2 Stunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis318.000 €
Kaufpreis pro m²6.017,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 52,85 m²
Gartenfläche 51,54 m²
1 Terrasse 17,38 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
In Sonnenlage, mit ländlichem Charakter und wunderschönen Bergblick auf den Hausberg „Goldeck“ errichten wir ein neues Bauvorhaben mit neun 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen.
Tauchen Sie ein in das Naturparadies Millstättersee, verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Regionen Österreichs.
- Top 02
- 2-Zimmer Gartenwohnung
- Ca. 53 m² Wohnfläche
- Ca. 52 m² Privatgarten und ca. 17 m² Terrasse
- 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 PKW-Freistellplatz
- Lift
- Kellerabteil
- Hochwertige Bauweise
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Bodenbeläge: Parkettböden in Eiche natur
- Großformatige Fliesen (60x30cm)
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung „Laufen Pro“
- HWB 35, fGEE 0,66
- Bezugsfertig Ende 2025!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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