- Einfamilienhaus
- Terrasse
Oberwart – Top Einfamilienhaus! Erstbezug in ruhiger und zentraler Lage!
620.000 €
152 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.078,95 €
Grundstücksfläche531 m²
Baujahr-
Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceHerr Johann Konrat
7400 Oberwart
In Oberwart findet man alles was man zum leben braucht. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein neues Krankenhaus, Fachärzte, Tierärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie mehrere Schulen, verschiedenste Kulinarik und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
In der Umgebung von Oberwart gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Golf.
Zum erholen und entspannen gibt es einige Thermalquellen und Kurhäuser in der Region. Die nächst gelegene Therme ist in Bad Tatzmannsdorf zu finden, das wenige Autominuten entfernt liegt.
ca. 15min. nach Hartberg
ca. 55min. nach Graz
ca. 70min. Nach Wien
In der Umgebung von Oberwart gibt es viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Golf.
Zum erholen und entspannen gibt es einige Thermalquellen und Kurhäuser in der Region. Die nächst gelegene Therme ist in Bad Tatzmannsdorf zu finden, das wenige Autominuten entfernt liegt.
ca. 15min. nach Hartberg
ca. 55min. nach Graz
ca. 70min. Nach Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis620.000 €
Kaufpreis pro m²4.078,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Gesamtfläche 152 m²
Grundstücksfläche 531 m²
Terrasse
4 Zimmer
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Dieser Neubau aus dem Jahre 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 152m2 liegt im Zentrum von Oberwart. Das Haus ist zentral gelegen, dennoch lässt sich die Ruhe hier genießen.
Das Haus wurde mit 38cm Planziegel von Wienerberger gebaut mit 4cm Thermoputz außen und Zementputz innen.
Es besteht aus zwei Ebenen. Das Untergeschoß ist barrierefrei und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen, eine Küche, eine Speis, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und tiefergesetzter Wanne, ein WC, einen Technikraum und ein weiteres Zimmer.
Über die Eichenholz-Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit weiteren zwei Zimmer und einem WC. Es besteht die Möglichkeit statt der Treppe einen Aufzug einzubauen. Des weiteren sind alle Anschlüsse verlegt um auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren. Ein Internetanschluss ist in fast jedem Raum vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und für die warmen Monate steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Sämtliche Fenster inkl. Terrassentüre sind von Internorm und 3fach verglast mit Außenjalousien. Die Fensterbänke sind aus Granit und im kompletten Haus ist der Boden gefliest inkl. Fußbodenheizung.
Das Wasser läuft durch eine Entkalkungsanlage und einen Sandfilter. Es gibt einen Warmwasserspeicher mit ca. 250l, eine elektronische Temperatursteuerung, sowie einen CO-Warnmelder.
Weiters befindet sich auf dem Grundstück, welches man durch ein automatisches Tor betritt, noch eine ca. 70m2 große Halle mit Industrieboden und Garagentor.
Das Haus wurde mit 38cm Planziegel von Wienerberger gebaut mit 4cm Thermoputz außen und Zementputz innen.
Es besteht aus zwei Ebenen. Das Untergeschoß ist barrierefrei und bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Schwedenofen, eine Küche, eine Speis, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und tiefergesetzter Wanne, ein WC, einen Technikraum und ein weiteres Zimmer.
Über die Eichenholz-Treppe gelangt man in das Obergeschoß mit weiteren zwei Zimmer und einem WC. Es besteht die Möglichkeit statt der Treppe einen Aufzug einzubauen. Des weiteren sind alle Anschlüsse verlegt um auf dem Dach eine Photovoltaikanlage zu installieren. Ein Internetanschluss ist in fast jedem Raum vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und für die warmen Monate steht eine Klimaanlage zur Verfügung.
Sämtliche Fenster inkl. Terrassentüre sind von Internorm und 3fach verglast mit Außenjalousien. Die Fensterbänke sind aus Granit und im kompletten Haus ist der Boden gefliest inkl. Fußbodenheizung.
Das Wasser läuft durch eine Entkalkungsanlage und einen Sandfilter. Es gibt einen Warmwasserspeicher mit ca. 250l, eine elektronische Temperatursteuerung, sowie einen CO-Warnmelder.
Weiters befindet sich auf dem Grundstück, welches man durch ein automatisches Tor betritt, noch eine ca. 70m2 große Halle mit Industrieboden und Garagentor.
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Anbieter:in
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