- Erdgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
City Life #Wohnen in zentraler Stadt-Lage
244.800 €
91 m²3 Zimmer
Preis / m²2.704,08 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1956
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Die Lage besticht durch ihre Fußläufigkiet ins Zentrum und zur Innenstadt von Klagenfurt, sowie durch ihre unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Infrastruktur ist in direkter Umgebung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Sämtliche Infrastruktur ist in direkter Umgebung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis244.800 €
Kaufpreis pro m²2.704,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1956, Modernisiert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 90,53 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Großzügige Familienwohnung in Innenstadtnähe!
Modern, geräumig und in Zentrumsnähe gelegen bietet sich Ihnen eine familienfreundliche Stadtwohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt gemütlichem Kaminofen.
Weiters finden sich zwei separate Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Die Gäste-Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und hat eine wohnliche Essecke integriert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Kaminofen, welcher als Zusatzheizung die gesamte Wohnung für winterliche Abendstunden gemütlich beheizen kann.
Im Hauptschlafzimmer ist zudem ein begehbarer Schrankbereich mit viel Stauraum vorhanden.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich
• Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
Highlights:
• Kaminofen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügiger Wohn/Essbereich
• Zentrumsnahe Lage
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 309,- inklusive Rücklagen.
Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/aAYd
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Modern, geräumig und in Zentrumsnähe gelegen bietet sich Ihnen eine familienfreundliche Stadtwohnung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt gemütlichem Kaminofen.
Weiters finden sich zwei separate Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne.
Die Gäste-Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet und hat eine wohnliche Essecke integriert.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Kaminofen, welcher als Zusatzheizung die gesamte Wohnung für winterliche Abendstunden gemütlich beheizen kann.
Im Hauptschlafzimmer ist zudem ein begehbarer Schrankbereich mit viel Stauraum vorhanden.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich
• Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separate Toilette
Highlights:
• Kaminofen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Großzügiger Wohn/Essbereich
• Zentrumsnahe Lage
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 309,- inklusive Rücklagen.
Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/aAYd
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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