- Balkon
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Top vermietete 5- Zimmer Balkonwohnung in Salzburg "Leben mit der ganzen Familie unter einem Dach"
490.000 €
99 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²4.949,49 €
Etage-
Baujahr-
Herr Roland Felfernig
5020 Salzburg
Im begehrten Umfeld des beliebten Stadtteils Maxglan/ Aiglhof wohnen Sie in einer modernen Wohnung mit entsprechendem Komfort, toller Ausstattung und genießen die urbane Lage Ihres neuen Zuhauses.
Hier wohnen Sie, nur wenige Gehminuten, von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie dem Europark, dem Designer Outlet - Airport Center oder in der Salzburger Altstadt mit ihren tollen Restaurants, Cafés sowie Banken und die SALK. Nahversorger, Kindergarten, Schulen sind rasch erreicht.
Auch die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Leopoldskron ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Hier wohnen Sie, nur wenige Gehminuten, von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt. Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten wie dem Europark, dem Designer Outlet - Airport Center oder in der Salzburger Altstadt mit ihren tollen Restaurants, Cafés sowie Banken und die SALK. Nahversorger, Kindergarten, Schulen sind rasch erreicht.
Auch die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Leopoldskron ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²4.949,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern506,94 €
Heizkosten80,7 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2026-08-30
Wohnung
Wohnfläche 99 m²
1 Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Direkt neben dem Landeskrankenhaus liegt diese charmante 5-Zimmerwohnung – ideal für Ärzte, Krankenpfleger bzw. Krankenschwestern. Die Wohnung verfügt über einen tollen und vor allem stimmigen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das gemütliche Wohnzimmer, in welchem Sie auch genügend Platz für ein großes Sofa finden, an dem Freunde und Familie platz nehmen können und von dem Sie auch gleich auf den Sonnenbalkon gelangen.
Die neu ausgestattete DAN - Küche bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen. Mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und einem Fenster bleiben für sie keine Wünsche offen.
Im modernen Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch starten Sie fröhlich in den Tag oder Sie genießen Ihr Wellnessprogramm für zwischendurch.
Drei Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und laden zum Entspannen ein. Wenn Sie es möchten, weckt Sie die Morgensonne zärtlich auf.
Ein weiteres Zimmer, das individuell als begehbarer Esszimmer, Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden kann, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Immobilienangebot noch ab.
Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das gemütliche Wohnzimmer, in welchem Sie auch genügend Platz für ein großes Sofa finden, an dem Freunde und Familie platz nehmen können und von dem Sie auch gleich auf den Sonnenbalkon gelangen.
Die neu ausgestattete DAN - Küche bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen. Mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und einem Fenster bleiben für sie keine Wünsche offen.
Im modernen Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch starten Sie fröhlich in den Tag oder Sie genießen Ihr Wellnessprogramm für zwischendurch.
Drei Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und laden zum Entspannen ein. Wenn Sie es möchten, weckt Sie die Morgensonne zärtlich auf.
Ein weiteres Zimmer, das individuell als begehbarer Esszimmer, Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden kann, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses Immobilienangebot noch ab.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Roland Felfernig
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Herr Roland Felfernig
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